继承父母房产需要交哪些税？

我父母名下有一套房产，现在他们年纪大了，想了解一下如果之后我继承这套房产，需要缴纳哪些税呢？心里好有个底，不知道有没有相关的法律规定明确要交哪些税，希望能得到专业解答。

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共1位律师解答

在我国，继承父母房产涉及的税费问题需要根据不同情况来确定。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果您是父母的法定继承人，像配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些，在继承房产时不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，税率一般在3%-5%左右，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，房产继承需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。不过个人继承或赠与不动产过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，减半征收。也就是说，继承人要缴纳的印花税为房屋评估价值的0.025%。另外，关于个人所得税。根据相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以，法定继承房产是不用缴纳个人所得税的。还有土地增值税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。所以，继承父母房产不用缴纳土地增值税。总体而言，法定继承父母房产主要涉及印花税，其他常见税种通常有免税规定。

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