父母赠予子女房产需要缴纳哪些费用?
我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予我,我不知道这种情况下需要缴纳哪些费用。我对这方面的法律和规定不太了解,担心如果没弄清楚,到时候会有麻烦。所以想问问,父母赠予子女房产到底要交什么费用呢?
展开


父母赠予子女房产涉及的费用主要包括契税、印花税等。下面为你详细介绍: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。在父母赠与子女房产的情形中,子女作为受赠方,需要缴纳契税。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,各地契税征收会有一定差异,但通常在 3% - 5%左右。假设父母赠与的房产价值 100 万元,若当地契税税率为 3%,那么子女需要缴纳的契税就是 100 万×3% = 3 万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。印花税是赠与双方都需要缴纳的,计税依据是房屋的市场价值。还是以 100 万元的房产为例,赠与双方各自需要缴纳的印花税为 100 万×0.05% = 500 元。 另外,在一些情况下可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制规定房屋赠与必须要进行公证,但有些地方的房产管理部门会要求办理赠与公证才给办理过户手续。公证费的收取标准因地区而异,一般是按照房产价值的一定比例收取,通常在 1% - 2%左右。如果赠与的房产价值较大,这也是一笔不小的费用。同时,办理房产过户还会有一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




