父母赠予子女房产需要缴纳哪些费用？

父母赠予子女房产涉及的费用主要包括契税、印花税等。下面为你详细介绍：

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。在父母赠与子女房产的情形中，子女作为受赠方，需要缴纳契税。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，各地契税征收会有一定差异，但通常在 3% - 5%左右。假设父母赠与的房产价值 100 万元，若当地契税税率为 3%，那么子女需要缴纳的契税就是 100 万×3% = 3 万元。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。印花税是赠与双方都需要缴纳的，计税依据是房屋的市场价值。还是以 100 万元的房产为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为 100 万×0.05% = 500 元。

另外，在一些情况下可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制规定房屋赠与必须要进行公证，但有些地方的房产管理部门会要求办理赠与公证才给办理过户手续。公证费的收取标准因地区而异，一般是按照房产价值的一定比例收取，通常在 1% - 2%左右。如果赠与的房产价值较大，这也是一笔不小的费用。同时，办理房产过户还会有一些登记费等小额费用，一般在几百元左右。