赠予子女的房子是否要交税？

我打算把自己名下的一套房子赠予给子女，不知道这种情况需不需要交税呢？我对这方面的法律规定不太清楚，也不知道具体会涉及哪些税种，所以想问问赠予子女房子在税收方面是怎么规定的。

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#房屋赠与税

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赠予子女房子在法律上属于房屋赠与行为，通常是指房屋所有权人把自己的房屋无偿给予他人，他人接受的一种民事法律行为。关于是否要交税，下面为您详细解答。首先，来看增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中，家庭财产分割就包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。所以，父母将房子赠予子女，免征增值税。其次，是个人所得税。依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。因此，这种赠与行为不涉及个人所得税。然后，说说契税。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。房屋赠与属于契税的应税行为，由受赠方按照规定缴纳契税。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以，子女作为受赠方需要缴纳契税。最后，关于印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与应按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五，由订立合同的双方当事人，按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。也就是说，赠与方和受赠方都需要缴纳印花税。综上所述，赠予子女房子时，增值税和个人所得税免征，但受赠方要缴纳契税，赠与方和受赠方都要缴纳印花税。

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