不动产赠与子女是否需要交税？

我打算把名下的一套房子赠与给子女，不知道在法律上这种不动产赠与需不需要交税呢？我不太了解相关规定，担心会有税务方面的麻烦，想知道具体的情况。

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#不动产赠与

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在我国，不动产赠与子女是否交税需要分不同的税种来看。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。将不动产赠与子女，子女作为受赠方需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如在一些地方可能规定契税税率为3%，若赠与的不动产价值为100万元，那么子女需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与不动产需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。双方都需要缴纳，也就是赠与方和受赠方都要就赠与合同金额的万分之五缴纳印花税。而对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况，所以不动产赠与子女免征增值税。个人所得税方面，依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

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