被告在诉讼期间转移房产违法吗?

我和别人打官司,现在处于诉讼期间,我发现被告把他名下的房产转移了。我就想知道,他这种在诉讼期间转移房产的行为合不合法?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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被告在诉讼期间转移房产的行为是否违法,需要分情况来看。


从法律角度来说,如果被告是为了逃避将来可能的债务履行,恶意转移自己的房产,这种行为是违法的。这在法律上属于以不合理的方式处分自己的财产,损害了债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,在这种恶意转移房产的情况下,原告可以向法院请求撤销被告转移房产的行为。


然而,如果被告是基于正常的市场交易,合理、公平地转移房产,比如按照市场价格卖给了不知情的第三人,并且办理了合法的过户手续,这种情况下一般不认定为违法。因为在正常的市场交易中,当事人有处分自己财产的权利。


要是原告发现被告有恶意转移房产的嫌疑,应当及时收集相关证据,比如房产交易的时间、价格是否明显低于市场价值等,然后向法院提出撤销转让的请求。同时,也可以在诉讼过程中申请财产保全,以防止被告进一步转移其他财产,保障自己的合法权益最终能够得到实现。

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