拆迁屋是否算婚后财产?

我结婚后,家里的房子拆迁了,分得了新的拆迁屋。现在我和伴侣有点矛盾,担心这拆迁屋的归属问题。我想知道在法律上,这拆迁屋算不算婚后财产呢?
张凯执业律师
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要判断拆迁屋是否算婚后财产,需要根据具体情况来分析。


首先,我们来明确一下婚后财产的概念。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而第一千零六十三条则规定了属于夫妻一方的个人财产的情形,比如一方的婚前财产等。


如果拆迁的房屋是一方的婚前财产,并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系的因素而获得额外的补偿份额,仅仅是对原房屋的价值置换,那么拆迁后获得的房屋通常还是属于一方的个人财产,不算婚后财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,结婚后该房子拆迁,按照原房屋面积等因素分配了新的拆迁屋,没有因为另一方的原因增加补偿,那么这个拆迁屋就是其个人财产。


然而,如果拆迁房屋是在婚后购买或者建造的,那么该房屋本身就属于夫妻共同财产,拆迁后获得的拆迁屋自然也属于婚后财产,由夫妻双方共同所有。还有一种情况,如果拆迁的是一方的婚前房屋,但在拆迁政策中,考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行了额外的补偿面积,那么增加的这部分面积对应的价值通常会被认定为婚后财产。比如,拆迁政策规定按照家庭人口每人给予一定面积的补偿,夫妻双方都被计算在内,那么这部分增加的面积对应的拆迁屋价值就是夫妻共同财产。

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