拆迁房款赔偿合同是否有效？

我家房子被拆迁，和拆迁方签了拆迁房款赔偿合同，但现在有些担心合同是否有效。我不太懂法律，也不知道合同里的条款有没有问题，就怕到时候拿不到应得的赔偿款。想问问这种拆迁房款赔偿合同到底有没有法律效力啊？

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#拆迁合同

共1位律师解答

要判断拆迁房款赔偿合同是否有效，我们先来了解一下合同有效的基本概念。合同有效，简单来说就是这份合同受到法律的认可和保护，合同里约定的内容对双方都有约束力，双方都得按照合同办事。在我国，《中华人民共和国民法典》是规范合同相关事宜的重要法律。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于拆迁房款赔偿合同，如果签订合同的双方，也就是拆迁方和被拆迁方，都具有相应的民事行为能力，比如都是成年人，精神状态正常，能够理解合同的内容和自己的行为后果，那就满足了第一个条件。意思表示真实，就是说双方在签订合同的时候，都是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如拆迁方没有故意隐瞒重要信息，被拆迁方也不是在被威胁的情况下签的合同。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这意味着合同的内容不能和国家的法律、法规相冲突，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。比如合同里不能约定一些违法的拆迁行为，或者不合理的赔偿方式。如果拆迁房款赔偿合同满足以上这些条件，那么一般来说就是有效的。但要是存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，根据《民法典》的相关规定，合同可能会被认定为无效。所以，具体判断一份拆迁房款赔偿合同是否有效，要结合合同的具体情况和相关法律规定来综合分析。

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