拆迁房款赔偿合同是否有效?

我家房子被拆迁,和拆迁方签了拆迁房款赔偿合同,但现在有些担心合同是否有效。我不太懂法律,也不知道合同里的条款有没有问题,就怕到时候拿不到应得的赔偿款。想问问这种拆迁房款赔偿合同到底有没有法律效力啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断拆迁房款赔偿合同是否有效,我们先来了解一下合同有效的基本概念。合同有效,简单来说就是这份合同受到法律的认可和保护,合同里约定的内容对双方都有约束力,双方都得按照合同办事。


在我国,《中华人民共和国民法典》是规范合同相关事宜的重要法律。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


对于拆迁房款赔偿合同,如果签订合同的双方,也就是拆迁方和被拆迁方,都具有相应的民事行为能力,比如都是成年人,精神状态正常,能够理解合同的内容和自己的行为后果,那就满足了第一个条件。


意思表示真实,就是说双方在签订合同的时候,都是自愿的,没有受到欺诈、胁迫等情况。比如拆迁方没有故意隐瞒重要信息,被拆迁方也不是在被威胁的情况下签的合同。


不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,这意味着合同的内容不能和国家的法律、法规相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。比如合同里不能约定一些违法的拆迁行为,或者不合理的赔偿方式。


如果拆迁房款赔偿合同满足以上这些条件,那么一般来说就是有效的。但要是存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,根据《民法典》的相关规定,合同可能会被认定为无效。所以,具体判断一份拆迁房款赔偿合同是否有效,要结合合同的具体情况和相关法律规定来综合分析。

相关问题

为您推荐20个最新问题

认缴制公司转让有哪些风险?

我最近打算接手一家认缴制公司,但心里有些没底,不知道这里面会有什么风险。毕竟投资不是小事,得谨慎些。我就想了解下,在转让认缴制公司的过程中,从各个方面来看,都可能会面临哪些风险呢?希望能提前知晓,好做准备。

直系血亲不能领结婚证吗

我最近在了解婚姻法律相关知识,自己对直系血亲这个概念有点模糊,想知道如果是直系血亲的话,是不是就绝对不能领结婚证呀?特别想搞清楚这里面具体的法律规定是怎样的,有没有特殊情况之类的。

妻子长时间拒绝夫妻生活,丈夫能否提出离婚?

我和妻子结婚几年了,最近这一两年她一直拒绝和我过夫妻生活,我觉得很苦恼,感情也受到了很大影响。我想问问,在这种情况下,我可以向法院提出离婚吗?法院会支持我的诉求吗?

受人欺骗被认定洗钱会罚多少钱?

我之前被朋友骗了,参与了一些转账操作,后来才知道可能涉及洗钱。现在很担心,如果真被认定是洗钱,我会被罚多少钱啊?我也不是故意的,就是当时没多想就帮忙了,想了解下这方面的法律规定。

外地户口能否在本地办理退休?

我是外地户口,一直在本地工作并缴纳社保。现在快到退休年龄了,不知道能不能直接在本地办理退休手续。我不太清楚相关政策,也担心会因为户口问题遇到麻烦,所以想问问大家,外地户口到底可不可以在本地办退休呢?

年休假工资如何计算?

我在一家公司上班,听说员工有年休假,而且如果没休年休假还有工资补偿。我不太清楚这年休假工资到底是怎么算的,是按正常工资算,还是有额外的补偿?具体的计算方式是怎样的呢?希望懂的人能给我讲讲。

去税务局开发票需要什么条件和材料?

我打算去税务局开发票,但不清楚具体要满足什么条件,需要带哪些材料。我是个人,有一笔业务收入,对方要求开发票,我不知道该准备些啥,怕到时候白跑一趟,想了解下详细情况。

如何将父母的社保卡绑在自己卡上?

我想把父母的社保卡绑定到我自己的卡上,方便给他们缴费和查询信息,但不知道具体该怎么做。也不清楚要满足什么条件,需要准备哪些材料,是在网上操作还是要去线下办理。希望了解具体的绑定流程和注意事项。

社区交个人医保交一年保一年该怎么交?

我想在社区交那种交一年保一年的个人医保,但是不知道具体的缴纳方式。我不太懂这些流程,也不知道需要准备什么材料,想问下有没有人能给我说说具体该怎么操作,避免走弯路。

数罪并罚是如何量刑的?

我因为涉及多个犯罪行为,面临数罪并罚的情况。我不太清楚在法律上,数罪并罚是怎么来确定最终量刑的。是把每个罪的刑期简单相加,还是有其他的计算方法呢?希望能了解相关的法律规定和具体的量刑方式。

注册资本变小了对企业会有什么影响?

我自己有一家企业,最近打算减少注册资本。但我不太清楚注册资本变小后会给企业带来哪些影响,比如对企业信誉、业务合作、法律责任这些方面会不会有什么改变,所以想了解一下具体情况。

刑事诉讼中的被害人责任归属是谁呢?

我遇到一个刑事诉讼的事儿,案件里有被害人。我不太清楚在刑事诉讼里,关于被害人这方面,责任到底是归谁呢?是犯罪嫌疑人,还是其他什么人承担相关责任?我想弄明白这个责任归属问题。

如果丈夫家暴导致离婚,我需要承担哪些债务?

我和丈夫婚姻中,他经常对我实施家暴,我实在无法忍受打算离婚。但我们婚姻期间有一些债务,我不清楚因为是他家暴导致的离婚,我到底要承担哪些债务,是所有债务都要一起分担,还是有别的说法,想了解下法律上的规定。

犯污染环境罪会被判多少年?

我有个朋友不小心涉及了污染环境的事儿,现在挺担心会被判多久。我就想知道,在法律上犯污染环境罪的话,一般是怎么判刑的呢?判多少年有个什么样的标准呀?

帮别人洗钱被抓会有什么后果?

我之前帮别人洗了钱,现在被警察抓了,心里特别慌,不知道接下来会面临什么样的情况,也不清楚法律会怎么处理我这种行为,想知道会有怎样的后果。

刑事案件不找律师会有什么后果?

我摊上刑事案件了,家里经济条件不太好,想省点钱不找律师,但又怕对自己不利。我想知道刑事案件不找律师会怎么样,会有哪些具体的影响呢?会不会让自己陷入更不利的境地?

肇事者是否应当探望车祸受伤者?

我前段时间开车不小心撞了人,现在对方受伤住院了。我心里挺愧疚的,但又不知道从法律上来说,我有没有义务去医院探望他。我想了解下,从法律层面看,我到底应不应该去探望这个受伤的人呢?

老婆起诉离婚法院通知调解,算第一次开庭吗?

我老婆起诉离婚了,法院通知去调解,我不太清楚这个调解算不算第一次开庭。我想知道调解和开庭有啥区别,调解是不是就等同于第一次开庭呢?要是不算,那第一次开庭大概会在什么时候呢?

刑事拘留后多久会开庭?

我朋友被刑事拘留了,我很担心他的情况。我想知道从他被拘留到开庭一般要多久啊?我不太清楚这个流程和时间规定,也不知道中间都有哪些环节会影响开庭时间,希望能有人给我讲讲。

患何种疾病的人不得结婚?

我准备和对象结婚了,但是听说有些疾病患者不能结婚,我不太清楚具体是哪些疾病。我对象身体有点小毛病,我很担心我们的婚姻会因为疾病问题受到影响,所以想了解一下,到底患何种疾病的人不得结婚呢?