拆迁房是否属于共同财产?
我家的老房子最近要拆迁了,这房子是婚后和伴侣一起住的。现在要分拆迁房了,我不太清楚这拆迁房算我和伴侣的共同财产,还是只属于某一方呢?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面探讨拆迁房是否属于共同财产,需要依据不同情况进行判断。首先,我们要明确共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
如果拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的,并且是基于夫妻共同所有的房屋拆迁所得,那么通常情况下,该拆迁房属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后共同购买了一套房子,之后这套房子被拆迁,所获得的拆迁房就属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,拆迁所得如果符合条件也应包含在内。
然而,如果拆迁的房屋是一方的婚前财产,并且在拆迁过程中没有对另一方进行额外的补偿,那么拆迁后获得的房屋通常仍属于原房屋所有人的个人财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房产,婚后该房产被拆迁,若没有其他特殊情况,拆迁所得的房屋还是属于这一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
此外,若拆迁政策中有按人口进行补偿的部分,即便拆迁房屋是一方的婚前财产,另一方基于人口因素获得的补偿份额应属于其个 人财产。比如,拆迁政策规定按家庭人口每人给予一定面积的补偿,那么另一方获得的这部分面积对应的权益就是其个人财产。
综上所述,判断拆迁房是否属于共同财产,要综合考虑被拆迁房屋的性质、拆迁政策以及婚姻关系等多方面因素。在实际生活中,如果遇到相关法律问题,建议咨询专业的法律人士,以确保自身合法权益得到保障。
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