拆迁房子是否属于夫妻共同财产?
我家房子最近要拆迁了,我和我爱人结婚几年了,现在我不太清楚这个拆迁后的房子或者拆迁补偿款,算不算我们夫妻的共同财产呢?我想弄明白这方面的法律规定,以免之后出现纠纷。
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判断拆迁房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系而获得额外的权益,比如只是按照原房屋面积进行补偿,没有考虑配偶的因素,那么拆迁后获得的房子或者补偿款通常还是属于一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁,按照面积置换了一套新房,这个新房就属于男方的个人财产。 其次,如果拆迁的房子是在婚姻关系存续期间购买或者建造的,那么一般情况下它属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以这种情况下,拆迁后获得的房子或者补偿款也属于夫妻共同财产。 还有一种情况,如果拆迁政策考虑了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行补偿,那么即使被拆迁的房子原本是一方的个人财产,其中因考虑配偶因素而获得的那部分补偿,也可能被认定为夫妻共同财产。

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