拆迁房子是否属于夫妻共同财产？
我家房子最近要拆迁了，我和我爱人结婚几年了，现在我不太清楚这个拆迁后的房子或者拆迁补偿款 ，算不算我们夫妻的共同财产呢？我想弄明白这方面的法律规定，以免之后出现纠纷。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
判断拆迁房子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
首先，如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产，并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系而获得额外的权益，比如只是按照原房屋面积进行补偿，没有考虑配偶的因素，那么拆迁后获得的房子或者补偿款通常还是属于一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前就拥有一套房子，婚后该房子拆迁，按照面积置换了一套新房，这个新房就属于男方的个人财产。
其次，如果拆迁的房子是在婚姻关系存续期间购买或者建造的，那么一般情况下它属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以这种情况下，拆迁后获得的房子或者补偿款也属于夫妻共同财产。
还有一种情况，如果拆迁政策考虑了夫妻双方的因素，比如按照家庭人口数进行补偿，那么即使被拆迁的房子原本是一方的个人财产，其中因考虑配偶因素而获得的那部分补偿，也可能被认定为夫妻共同财产。