拆迁房屋重置价要折旧合法吗？

在探讨拆迁房屋重置价折旧是否合法这个问题之前，我们先来了解一下房屋重置价的概念。房屋重置价指的是，在当前的建筑技术、工艺水平、建筑材料价格、人工和运输费用等条件下，重新建造与被拆迁房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

从法律层面来看，并没有明确规定拆迁房屋重置价必须折旧或者不能折旧。不过，拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，要保障被拆迁人的合法权益，让被拆迁人能够通过补偿实现居住条件的改善或者生活水平不降低。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里强调的是公平补偿和类似房地产的市场价格。

如果拆迁方对房屋重置价进行折旧，导致补偿明显低于类似房地产的市场价格，使被拆迁人的居住条件得不到保障或者生活水平降低，那么这种折旧行为就可能不合法。因为它违背了公平补偿的原则，损害了被拆迁人的合法权益。

但是，如果折旧是基于合理的因素，比如房屋的实际使用年限、损耗程度等，并且最终的补偿仍然能够保证被拆迁人得到公平合理的安置，那么这种折旧在一定程度上是可以被认可的。在实际操作中，被拆迁人如果对拆迁房屋重置价折旧的情况存在疑问，可以要求拆迁方说明折旧的依据和计算方式。如果认为补偿不合理，可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。