开发商故意押房违法吗,该怎么办?

我打算买套房子,交了意向金后才发现开发商把房子押着不卖,听说这种情况可能违法。我想知道开发商故意押房到底违不违法,如果违法我该怎么维护自己权益,是要求退款还是有其他办法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来分析开发商故意押房是否违法。开发商故意押房,指的是开发商出于一些不正当的目的,比如想等房价上涨后获取更多利润,而故意将已经具备销售条件的房屋搁置不对外销售。


从法律层面来看,这种行为可能涉嫌违反《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《商品房销售管理办法》等相关法律法规。《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照规定的时限销售商品房,不得捂盘惜售或者变相囤积房源。如果开发商故意押房,就可能构成捂盘惜售的违法行为,这不仅损害了购房者的合法权益,也扰乱了房地产市场的正常秩序。


如果遇到开发商故意押房的情况,购房者可以采取以下措施来维护自己的权益。第一步,可以先与开发商进行沟通协商,明确指出他们的行为可能违反法律规定,要求其按照正常程序销售房屋。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。


如果协商无果,购房者可以向当地的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有权对开发商的销售行为进行监管和调查,如果查证属实开发商存在故意押房等违法行为,主管部门可以依法对其进行处罚,比如责令限期整改、罚款等。同时,购房者还可以根据具体情况,考虑通过法律途径来解决问题,比如向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿自己因此遭受的损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

小三破坏人家庭勾引有妇之夫会被判刑吗?

我身边有这样的事,一个小三和有妇之夫搅和在一起,让原本的家庭陷入了混乱。我就想知道,像这种小三破坏别人家庭、勾引有妇之夫的行为,在法律上到底会不会被判刑呢?具体是怎么规定的?

孩子能否改名字?

我家孩子现在的名字不太理想,想给他改个名字,但不太清楚相关规定和流程。具体想了解孩子改名字需要满足哪些条件,要准备哪些材料,以及办理的流程是怎样的。

诈骗罪与虚假诉讼的区别是什么

最近在处理一些法律事务,对诈骗罪和虚假诉讼的界定有些模糊。想知道在实际情况中,怎么去准确区分这两者,它们在法律认定、表现形式等方面到底有哪些不一样的地方,希望能详细了解一下。

帮信罪一般多久判刑?

我想了解一下帮信罪的判刑时间问题。身边有人好像涉及到了帮信罪,现在心里很慌,不知道这种情况一般要多久才会判刑。想知道是很快就能有结果,还是会拖很久,想清楚这个好做些心理准备。

偷窃被拘留后还能得到提拔吗?

我之前因为一时糊涂有过偷窃行为,被拘留了。现在工作上有个提拔的机会,我很担心这段经历会影响我。想知道从法律层面来说,偷窃被拘留后还能不能得到提拔呢?我该怎么办?

未注销的事业单位能作为当事人吗?

我遇到一个法律纠纷,涉及一个未注销的事业单位。我不确定在这种法律纠纷里,这个未注销的事业单位能不能作为当事人参与。我想了解一下,从法律角度看,它是否具备成为当事人的资格,希望得到专业解答。

借条被修改但我拿不出证据该怎么办?

我借给朋友一笔钱,写了借条。后来发现借条被修改了,可我没办法拿出证据证明是他改的。现在朋友不认原来的借款金额,我很着急,不知道这种情况下该怎么维护自己的权益,想问问法律上有什么解决办法。

治安管理处罚法修改情况是怎样的?

我想了解下治安管理处罚法修改的相关内容,比如修改了哪些方面,对我们普通老百姓有啥影响,修改后执行时间是啥时候这些情况,希望有人能给我讲讲。

车船税返点的钱是从哪里来的?

我在交车船税的时候,遇到有人说可以给车船税返点。我就很纳闷,这返点的钱是咋来的呢?会不会有啥问题呀?我想了解下这里面的门道,这钱到底是从哪儿出的,安不安全。

银行员工家属犯罪会怎么处理?

我是一名银行员工,最近家里人出了事犯了罪,我特别担心这件事会有什么严重后果,也不知道法律上对于银行员工家属犯罪是怎么处理的。想了解一下,这种情况会对我和我的家属分别产生什么影响呢?

社保断缴后可以不补直接继续缴纳吗?

我之前社保断缴了几个月,现在找到新工作,单位要给我接着交社保。我想知道,这断缴的部分可以不补,直接让单位继续给我交吗?不补的话对我以后的权益影响大不大呢?

职工医保可以个人交吗?

我之前是在单位上班,职工医保是单位给交的。现在我打算辞职自己创业,没有单位给交医保了,我想问问职工医保能不能个人交呢?要是能交的话,具体该怎么操作呢?

民事诉讼审判期限是多久?

我最近涉及一个民事诉讼案件,想知道这个案子大概要多久才能有结果。心里一直没底,也不知道法院处理这类案件有没有时间限制。我很关心这个审判期限的问题,希望能了解清楚,好做下一步打算。

加油站自用油是否要交企业所得税?

我经营着一家加油站,加油站平时会有一些自用油的情况,不知道这部分自用油在税务方面有什么规定,需不需要缴纳企业所得税呢?我不太了解这方面的法律,希望能得到解答。

驾驶证丢了还能继续开车吗?

我今天出门发现驾驶证找不到了,也不确定是丢了还是落家里了。但是我等下还有急事要开车出门,想问下这种情况下还能不能继续开车上路呢?要是被交警查到会怎样啊?

自由职业者如何进行社保基数申报?

我是一名自由职业者,之前没太关注社保基数申报的事儿。现在想了解下,自由职业者社保基数申报具体是怎么操作的,要准备啥材料,有时间限制不?希望懂的朋友给讲讲。

诈骗不还钱是否可以强制执行?

我遭遇了诈骗,骗子骗了我一大笔钱。现在法院已经判定对方构成诈骗,但他就是不还钱。我想知道这种情况下,我能不能申请让法院强制执行他还钱呢?

结婚后回迁房如何分割户口?

我结婚了,家里有回迁房,现在想把户口分割出来,但是不知道具体该怎么做。我不清楚要满足什么条件,准备哪些材料,走什么流程。希望能了解一下结婚后回迁房分割户口的详细情况。

事实婚姻是否受法律保护?

我和对象没领结婚证,但办了婚礼,一起生活多年还有了孩子,周围人都觉得我们是夫妻。最近因为一些事产生矛盾,想了解这种没领证的事实婚姻在法律上受保护不,想知道自己的权益能否得到保障。

互殴导致骨裂会怎么判刑?

我和别人打架互殴了,对方被我弄骨裂了,我很害怕会被判刑。想知道在法律上,这种互殴导致对方骨裂的情况一般会怎么判刑啊?我现在心里特别慌,不知道该怎么办。