老人土地确权之后子女是否可以变更?

家里老人的土地已经完成确权了,我想了解下我作为子女能不能去变更这块土地的相关权益。不知道法律上允不允许,变更的话需要满足什么条件,又要走什么样的流程呢?
张凯执业律师
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在探讨老人土地确权之后子女是否可以变更这个问题时,我们需要先明确土地确权的含义。土地确权其实就是政府相关部门对土地的所有权、使用权等权利进行确认和登记,给土地的权利人发一个‘凭证’,证明这块土地的相关权益归谁。



对于农村土地,常见的有宅基地和承包地。先说宅基地,宅基地的所有权是村集体的,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》和相关宅基地管理规定,如果子女是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,在老人去世等情况下,子女可以通过一定程序变更宅基地的相关权益。比如老人去世后,子女作为继承人且满足一户一宅等条件,就可以向村集体和相关部门申请变更登记。



再看农村土地承包经营权。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在承包期内,家庭成员之一死亡的,其他家庭成员可以继续承包经营。如果老人是承包方代表,老人去世后,子女作为同一承包户内的成员,可以继续享有土地承包经营权,并且可以按照规定办理相关的变更手续。



但是,如果子女已经不是本集体经济组织成员,比如已经转为城镇户口,对于宅基地,通常只能继承房屋,不能单独继承宅基地,也就不能变更宅基地的使用权主体。对于承包地,在承包期内可以继续经营,但不能进行土地承包经营权的继承和变更。而且,土地变更需要遵循法定的程序,一般要先向村集体提出申请,然后由村集体上报乡镇政府等相关部门进行审核和登记。

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