老人的土地被小儿子一人确权,这种确权有效吗?

家里老人有块土地,不知道怎么回事被小儿子一个人确权了。我就想问问,在这种情况下,小儿子做的确权有没有效啊?我担心这会影响到老人和其他子女的权益,所以想弄清楚法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨老人土地被小儿子一人确权是否有效之前,我们需要先明确土地确权的概念。土地确权,简单来说,就是确定土地的所有权、使用权等权利归属,通过一系列法定程序,把土地权利证书发放到权利主体手中。对于农村土地而言,不同类型的土地其权利归属和确权规定也有所不同。


如果是农村的宅基地,根据相关规定,宅基地的所有权归集体,农户只有使用权。一般情况下,宅基地是以户为单位进行申请和使用的。若老人是该户的成员之一,小儿子在未经其他家庭成员,尤其是老人同意的情况下将土地确权到自己名下,这种确权行为可能是无效的。因为宅基地的权益是整个家庭户共同享有的,不是某一个家庭成员可以单独处置的。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就强调了宅基地使用的户的属性。


而对于农村的承包地,是以家庭承包方式进行经营的。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,承包地的权益属于整个农户家庭。老人作为家庭的一员,对承包地享有相应的权益。如果小儿子私自将老人应有的承包地权益确权到自己名下,同样不符合法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。小儿子的这种行为可能侵犯了老人的土地承包经营权。


不过,也存在一些特殊情况可能使确权有效。比如,老人明确表示放弃自己的权益,或者通过合法的赠与、转让等方式将土地权益给予了小儿子,并且按照法定程序办理了相关手续。在这种情况下,确权可能是有效的。但这种情况需要有明确的证据来证明,如书面的协议、赠与合同等。


综上所述,老人的土地被小儿子一人确权是否有效,要综合多方面因素来判断。如果涉及到相关权益纠纷,建议先通过家庭内部协商解决。若协商不成,可以寻求村集体、乡镇政府等部门的调解,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

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