婚后父母买的房子,离婚后如何分割?

我和配偶结婚后,父母出资买了套房子。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分。不清楚是归出资方子女,还是夫妻共同分割,想了解法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母买的房子在离婚时如何分割,需要分不同情况来看。


首先,如果婚后一方父母全额出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下离婚时该房子归出资方子女所有,不属于夫妻共同财产进行分割。例如,男方父母在男方婚后全款买了一套房子,且房产证只登记了男方的名字,那么离婚时女方不能要求分割这套房子。


其次,如果婚后双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母分别出资 60%和 40%给夫妻买了房,登记在男方名下,离婚时若没有其他约定,就按照 60%和 40%的比例来分割。


还有一种情况,如果婚后一方父母部分出资(一般是付首付),夫妻共同还贷,房屋登记在出资方子女名下的,该房屋应认定为夫妻共同财产,但在离婚分割时,出资父母的子女一方可以适当多分。因为虽然房子是夫妻共同财产,但考虑到父母的出资贡献。


总之,婚后父母买的房子离婚时的分割要结合具体的出资情况、产权登记情况等因素,依据相关法律规定来确定。

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