开发商随行就市涨房价是否构成违约？
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在购房过程中，开发商随行就市涨房价是否违约是许多购房者关心的问题。要判断这是否违约，我们需要先了解合同的性质以及相关法律规定。 合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。当购房者与开发商签订购房合同后，合同就具有了法律效力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。这就好比两个人约定好了一件事情，都要遵守约定去做。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同一般是书面合同，明确约定了房屋的价格、交付时间、质量标准等重要内容。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房合同中明确约定了房屋的价格，那么开发商就有义务按照这个价格将房屋卖给购房者。如果开发商随行就市涨房价，这就属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况，构成违约。 然而，也存在一些特殊情况。如果合同中约定了房价可以根据市场行情进行调整，并且这种调整方式和条件都有明确的规定，那么开发商按照合同约定调整房价就不构成违约。但这种情况在实际中比较少见，因为大多数购房合同都会明确固定房价。 如果开发商违约，购房者可以采取以下措施维护自己的权益。首先，可以与开发商进行协商，要求其按照合同约定履行义务。如果协商不成，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。 总之，一般情况下，开发商随行就市涨房价是违约行为。购房者在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确房价等重要内容。如果遇到开发商违约的情况，要及时运用法律武器维护自己的合法权益。
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