公共租赁合同的标准是什么？

公共租赁合同是保障公共租赁住房租赁双方合法权益的重要依据，其标准涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，合同的主体要明确。根据《公共租赁住房管理办法》第十六条规定，公共租赁住房租赁合同一般应当包括合同当事人的名称或姓名；房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求等内容。这意味着合同中必须清晰地写明出租方和承租方的具体信息，比如姓名、地址、联系方式等，确保双方身份明确，便于在后续履行合同过程中进行沟通和联系。

其次，租赁期限和租金方面也有相应标准。合同中应明确租赁期限，根据相关规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过 5 年。租金标准由市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，定期调整并向社会公布。所以合同里要清楚写明租金数额、支付方式、支付时间等信息，让双方对于租金相关事宜一目了然。

再者，房屋维修责任的划分也是合同标准的重要内容。通常情况下，出租方应负责公共租赁住房及其附属设施设备的维修养护，确保房屋的正常使用。但如果是因承租方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，承租方则需要承担维修责任或赔偿责任。合同中应当对这些情况进行明确约定，避免在出现问题时双方互相推诿责任。

另外，合同还需包含违约责任和争议解决方式。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，合同中要约定好双方在发生争议时的解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼等途径解决，以便在出现纠纷时能够有章可循。

总之，公共租赁合同的标准涵盖了主体信息、租赁期限、租金、维修责任、违约责任等多个方面，严格按照这些标准签订合同，才能有效保障租赁双方的合法权益。