公共租赁房合同要怎么签？
我申请到了公共租赁房，现在要签合同，但完全不知道该怎么操作。合同里面有哪些必须注意的条款？签约流程是怎样的？有没有什么需要提前准备的材料？希望能了解清楚公共租赁房合同签订的具体步骤和要点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公共租赁房合同的签订，是明确租赁双方权利和义务的重要环节，下面为你详细介绍相关内容。
首先，签约前的准备工作十分关键。一般来说，申请人需要提交一些必要的材料，比如身份证、申请公共租赁房时的相关证明文件等。这些材料是证明你具备签约资格的依据。同时，要认真阅读公共租赁房的相关政策和合同样本，了解自己的权利和义务，这能避免后续出现不必要的纠纷。
其次，签约流程通常包含以下几个主要步骤。第一步是申请和审核。申请人向当地的住房保障部门提出公共租赁房申请，部门会对申请人的条件进行审核，比如收入、住房情况等是否符合规定。审核通过后，申请人会进入轮候阶段。当有合适的房源时，申请人会接到通知参加选房。选房完成后，就进入到签约环节。
在签约时，租赁双方需要协商合同条款。合同中会明确租赁房屋的位置、面积、租金标准、租赁期限、维修责任等重要内容。双方就这些条款达成一致后，签订书面合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，合同中的这些条款是必须明确的。
最后，合同签订后，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。承租人要按时支付租金，合理使用房屋；出租人要保证房屋符合居住条件，履行维修等义务。如果在合同履行过 程中出现纠纷，可以依据合同条款和相关法律法规来解决。