拆迁补偿中宅基地和楼房差别大吗？

在拆迁补偿中，宅基地和楼房的补偿确实存在一定差别。下面为你详细解释：

首先，从补偿对象来说，宅基地补偿是针对土地所有权和使用权的补偿。宅基地归集体所有，村民拥有的是使用权，所以宅基地的补偿一般会给到村集体，然后村集体再根据情况分配给村民。而楼房补偿是针对房屋所有权的补偿，直接补偿给房屋所有权人。这就好比土地是一个大舞台，宅基地补偿是给舞台的费用，楼房补偿是给舞台上表演的“节目”（房子）的费用。

依据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于宅基地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

对于楼房的补偿，主要依据是房屋的价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，楼房的补偿金额和它本身的市场价值密切相关，包括房屋的面积、结构、装修等因素。

另外，在补偿方式上也有不同。宅基地补偿除了货币补偿外，还可能会有重新安排宅基地建房的方式。而楼房补偿一般是货币补偿或者产权调换，货币补偿就是直接给钱，产权调换就是给你一套新的房子。

综上所述，拆迁补偿中宅基地和楼房在补偿对象、补偿依据和补偿方式等方面都存在差别，至于差别大小，会受到当地政策、市场情况等多种因素影响。