公积金购买二手房是否需要付首付?
我打算用公积金买套二手房,不知道用公积金买二手房需不需要付首付。要是要付的话,首付比例一般是多少呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。
展开


用公积金购买二手房通常是需要支付首付的。公积金贷款首付实际上就是购房者在使用公积金贷款买房时,需要预先支付给卖方的那部分房款,剩余的款项才可以通过公积金贷款的方式来支付。 《住房公积金管理条例》虽然没有对首付比例作出直接的规定,但各地政府根据当地房地产市场情况和国家相关政策,制定了具体的公积金贷款首付比例标准。一般来说,各地规定公积金购买二手房的首付比例在20% - 40%之间。 比如,有些城市规定,如果购房者是首次使用公积金贷款购买二手房,且房屋建筑面积在90平方米以下,首付比例可能低至20%;若建筑面积在90平方米以上,首付比例可能为30%。如果购房者不是首次使用公积金贷款,或者房屋情况特殊,首付比例可能会提高到40%。此外,房屋的评估价值也会影响首付金额。公积金贷款额度通常是根据房屋评估价来计算的,而不是房屋的实际成交价。如果房屋评估价低于成交价,那么购房者需要支付的首付金额就会相应增加。 所以,在使用公积金购买二手房之前,建议你先了解当地公积金管理中心的具体政策,以及房屋的评估价值等情况,这样就能准确知道自己需要支付的首付金额了。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




