公积金提前还款意义大吗？
共1位律师解答
公积金提前还款是否有较大意义，需要从多个方面来分析。首先，我们要了解公积金贷款和提前还款的基本概念。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，它的利率相对商业贷款更低。而提前还款则是在贷款期限到期之前，借款人向贷款机构提前偿还全部或部分贷款本金的行为。 从好处方面来看，提前还款能节省利息支出。利息是根据贷款本金和借款时间来计算的，提前还款后，贷款本金减少，借款时间也相应缩短，利息自然就会减少。依据《民法典》第六百七十七条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。也就是说，提前还款后，就按照实际借款时间来算利息，能省下不少钱。 提前还款还可以减轻心理压力。很多人背负着贷款会感觉有经济负担，提前还款后，没有了每月还款的压力，可以让人更轻松地安排生活和财务计划。而且提前还清贷款后，房产的产权完全归借款人所有，在处置房产时会更加自由，比如可以随时出售或抵押等。 不过，提前还款也存在一些不利因素。公积金贷款本身利率较低，如果有更好的投资渠道，把提前还款的钱用于投资，可能获得比节省利息更多的收益。并且，有些公积金贷款合同可能规定了提前还款的违约金。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有提前还款违约金的条款，提前还款就需要支付这笔费用，这可能会抵消一部分提前还款节省的利息。 所以，公积金提前还款意义大不大不能一概而论。如果没有更好的投资途径，且不想背负长期债务压力，提前还款是个不错的选择；但如果能通过其他投资获得更高的回报，或者贷款合同有高额的提前还款违约金，那么提前还款的意义可能就不大。
大家都在问 
立即联系