question-icon 定金合同是否为诺成性合同?

我和别人签了定金合同,现在对这个合同的性质不太清楚。我想知道定金合同是不是诺成性合同,因为这关系到合同生效的时间和我们双方的权利义务。要是它是诺成性合同,那签了合同可能就生效了;要是不是,那生效时间就另说了。所以想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #定金合同
answer-icon 共1位律师解答

定金合同不是诺成性合同,而是实践性合同。下面来详细解释这两个概念。 诺成性合同,简单来说,就是双方当事人意思表示达成一致,合同就成立并生效了。比如我们常见的买卖合同,只要买卖双方就商品的价格、数量、交付时间等主要条款协商一致,合同就成立并具有法律效力了。双方都要按照合同的约定履行自己的义务。 而实践性合同则不同,除了双方当事人意思表示一致外,还需要实际交付标的物,合同才成立生效。定金合同就属于这类合同。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”这就明确说明了定金合同生效的关键条件是定金的实际交付。如果双方只是签订了定金合同,但支付定金的一方并没有实际交付定金,那么这个定金合同就没有成立,不具有法律效力。 举个例子,甲和乙签订了一份房屋买卖的定金合同,约定甲向乙支付五万元定金。但是甲并没有实际把这五万元给乙,在这种情况下,虽然有定金合同,但由于定金未交付,合同不成立。乙不能依据这个未成立的定金合同要求甲承担违约责任。 所以,定金合同不是诺成性合同,而是实践性合同,以实际交付定金作为合同成立的要件。这样规定也是为了平衡双方的利益,保护支付定金一方的权益,避免因仅仅签订合同就承担不必要的责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系