订婚买房是否算婚前财产?
我和对象订婚了,然后一起出钱买了套房子。现在还没领证结婚,就有点担心这房子之后算谁的。想了解下,从法律角度讲,订婚之后买的房子,是不是就算婚前财产啊?
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要判断订婚买房是否算婚前财产,需要先明白什么是婚前财产。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 对于订婚买房的情况,得看具体的出资和登记情况。如果是一方在订婚之后,结婚登记之前,用自己的个人财产全款购买的房子,并且房产登记在自己名下,那么毫无疑问,这个房子属于婚前财产。因为从时间上看,购房行为发生在结婚之前,资金来源又是个人财产,所以该房产是其个人所有。比如,小张在和小李订婚之后,用自己多年的积蓄全款买了一套房子,并且房产证上只有小张自己的名字,那么这套房子就是小张的婚前财产。 要是双方在订婚之后,结婚登记之前,共同出资购买房子,就比较复杂了。如果房产登记在双方名下,那么通常会被认定为双方按份共有或者共同共有。即使没有结婚,双方也可以根据出资比例等因素来确定各自的份额。例如,小王和小赵订婚之后,一起出钱买了套房子,房产证上写了两人的名字,那么两人对这套房子都有相应的权益。如果房产只登记在一方名下,另一方有证据证明自己有出资,那么未登记方可以要求登记方返还出资款或者分割房屋增值部分。比如,小刘和小陈订婚之后,小刘出了大部分钱买房,房子登记在小陈名下,之后两人没结婚,小刘能拿出出资证明,就可以要求小陈返还出资。

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