订婚买房是否算婚前财产？

要判断订婚买房是否算婚前财产，需要先明白什么是婚前财产。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

对于订婚买房的情况，得看具体的出资和登记情况。如果是一方在订婚之后，结婚登记之前，用自己的个人财产全款购买的房子，并且房产登记在自己名下，那么毫无疑问，这个房子属于婚前财产。因为从时间上看，购房行为发生在结婚之前，资金来源又是个人财产，所以该房产是其个人所有。比如，小张在和小李订婚之后，用自己多年的积蓄全款买了一套房子，并且房产证上只有小张自己的名字，那么这套房子就是小张的婚前财产。

要是双方在订婚之后，结婚登记之前，共同出资购买房子，就比较复杂了。如果房产登记在双方名下，那么通常会被认定为双方按份共有或者共同共有。即使没有结婚，双方也可以根据出资比例等因素来确定各自的份额。例如，小王和小赵订婚之后，一起出钱买了套房子，房产证上写了两人的名字，那么两人对这套房子都有相应的权益。如果房产只登记在一方名下，另一方有证据证明自己有出资，那么未登记方可以要求登记方返还出资款或者分割房屋增值部分。比如，小刘和小陈订婚之后，小刘出了大部分钱买房，房子登记在小陈名下，之后两人没结婚，小刘能拿出出资证明，就可以要求小陈返还出资。