一般耕地建养殖场算违建吗

我想在自家一般耕地上建个养殖场来搞养殖,可又担心会被认定是违建然后被拆除,所以想问问一般耕地建养殖场到底算不算违建啊,要是算违建的话,怎么样才能合法建养殖场呢?
张凯执业律师
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一般情况下,在一般耕地上建养殖场算违建。


首先,要明白土地用途管制制度。国家实行土地用途管制,通过编制土地利用总体规划,规定土地用途,把土地分为农用地、建设用地和未利用地 。农用地是直接用于农业生产的土地,像耕地、林地等;建设用地是用来建造建筑物、构筑物的土地。使用土地的单位和个人得严格按土地利用总体规划确定的用途使用土地。


按照《土地管理法》规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。养殖场属于非农业建设,如果未经审批在一般耕地上建设,就违反了法律规定。


不过,如果养殖场已经过土地确权,有土地使用权并按法律规定办理了相关手续,则不属于违章建筑。比如办理了农用地转用审批手续,因为建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理该手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准;在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。


要是没有办理任何手续就私自建立养殖场,那就属于违章建筑了。一旦被认定是违建,可能面临责令限期改正、治理,还可能被罚款,严重的话甚至会被拆除。


相关概念:

土地用途管制制度:就是国家通过编制土地利用总体规划,规定土地用途,限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对不同类型土地进行管控的制度。

农用地转用审批手续:当建设需要将农用地转变为建设用地时,必须按照相关程序办理的一种审批手续 。

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