农用地上搭建养殖场属于违章建筑吗?

我家在农村,有一块农用地,我打算在上面搭建个养殖场来搞养殖。但我听说在农用地上建养殖场可能会被认定为违章建筑,我心里很没底。我就想知道,在农用地上搭建养殖场到底属不属于违章建筑啊?我该怎么做才合法合规呢?
张凯执业律师
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在探讨农用地上搭建养殖场是否属于违章建筑这个问题时,我们需要从不同情况进行分析,关键在于判断是否符合相关法律法规和规定。


首先,得明确农用地的类型。农用地分为基本农田和一般农用地。基本农田受到严格的保护,根据《基本农田保护条例》第十七条规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动;禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以,如果在基本农田上搭建养殖场,通常会被认定为违章建筑。


而对于一般农用地,情况相对复杂一些。依据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》等相关政策,在一般农用地上从事畜禽养殖,属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需要办理建设用地审批手续。也就是说,在符合一定条件下,是可以在一般农用地上搭建养殖场的。


这些条件主要包括:一是要进行备案。养殖户需要向当地的乡镇政府或相关部门进行备案,说明养殖的规模、品种等情况。二是不能破坏耕地的耕作层。搭建养殖场不能采用永久性建筑的方式,不能对土地造成难以恢复的破坏。三是要符合环保要求。养殖场要建设相应的污染防治设施,避免对周边环境造成污染。


如果在一般农用地上搭建养殖场时,满足了上述条件,经过合法的备案等程序,就不属于违章建筑。但如果没有按照规定进行操作,比如未备案、破坏了耕地耕作层、不符合环保要求等,就可能会被认定为违章建筑,面临拆除等处罚。


综上所述,农用地上搭建养殖场是否属于违章建筑,不能一概而论,要根据农用地的类型以及是否符合相关规定来判断。养殖户在搭建养殖场前,一定要了解清楚相关法律法规和政策要求,确保自己的行为合法合规。

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