分田是土地使用证吗,该如何办理?

我家村里进行分田,我不太清楚分田和土地使用证是不是一回事。现在我想弄明白这个,如果分田不是土地使用证,那要怎么去办理土地使用证呢?心里有点着急,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来明确一下分田和土地使用证的概念。分田通常指的是农村集体土地的分配,是集体组织按照一定的规则将土地划分给本集体成员使用的行为,目的是保障农民对土地的基本使用权益。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,它以法律的形式明确了土地使用者对特定土地的合法使用权利以及使用范围等内容。所以,分田并不等同于土地使用证,分田只是获得土地使用的一个前提行为,而土地使用证是对这种使用权益的一种法定确认。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》规定,土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。


下面来说说土地使用证的办理流程。第一步是申请。土地使用人需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,填写土地登记申请书,并提交相关材料,这些材料一般包括身份证明、土地权属来源证明(比如分田的相关协议等)、地上附着物权属证明等。


第二步是地籍调查。土地行政主管部门会对申请登记的土地进行实地调查、核实、测量,绘制宗地草图和地籍图,查清土地的位置、权属性质、界线、面积和用途等情况。


第三步是权属审核。相关部门会对提交的申请材料和地籍调查结果进行审核,看是否符合登记要求,是否存在权属争议等问题。


第四步是注册登记。经过审核,对符合登记条件的,会进行注册登记,将土地的相关信息记载于土地登记簿。


第五步是颁发证书。最后,由县级以上人民政府向土地使用人颁发土地使用证,至此,土地使用证办理完成。整个办理过程需要严格按照法律规定和相关程序进行,以确保土地使用权益得到合法有效的保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如果开发商违规,购房者是否可以退铺?

我买了商铺,后来发现开发商存在一些违规行为,心里很忐忑。不知道这种情况下能不能把商铺退掉,具体哪些违规情形能退,退铺又需要满足什么条件,希望能得到专业的解答。

网贷拖欠90万且超过1个月,是否有可能只还本金呢?

我网贷拖欠了90万已经超过1个月了,现在还款压力很大,特别想知道在这种情况下有没有只还本金的可能,具体要满足哪些条件才可以只还本金,希望能得到专业的解答。

交通致死会被判刑吗

开车时出了事故,对方不幸去世了,心里特别害怕。想知道这种交通致死的情况,自己会不会被判刑啊?想了解在哪些情况下会被判刑,哪些情况又可能不会被判刑,心里好有个底。

组长开除一年工龄有赔偿吗

我在公司工作刚好一年,结果被组长给开除了。我心里特别委屈,也不知道这合不合理。就想弄明白这种情况下,我能不能得到赔偿呀?想了解具体在法律上是怎么规定的,我该怎么维护自己权益。

哺乳期妇女会被强行拘留吗?

我正处于哺乳期,前几天和人发生了点冲突,对方报了警。警察说可能会对我进行拘留,可我孩子还小,离不开母乳。我很担心会被强行拘留,想知道法律对于哺乳期妇女拘留这方面是怎么规定的,我这种情况会被强行拘留吗?

子女继承父母遗产有哪些新规?

我父母年纪大了,我想了解下现在子女继承父母遗产方面有啥新规定。不知道在继承顺序、份额这些方面和以前比有没有变化,会不会影响到我之后继承父母的财产。希望能弄清楚新规定的具体内容。

水费是否需要提前交?

我家这边最近供水公司突然通知说以后水费要提前交,之前一直都是用了水之后再缴费的。我不太明白这个规定合不合理,也不清楚法律上对于水费缴纳时间有没有明确规定,想知道水费到底需不需要提前交呢?

商标驳回复审失败后能否重新注册?

我申请的商标被驳回了,申请复审也失败了。我很想用这个商标,不知道现在还能不能重新去注册这个商标呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下具体情况。

欠钱最有效的证据是什么?

我把钱借给别人了,现在对方不想还钱,我想通过法律途径解决。但我不知道哪些证据是最有效的,能让我在追讨欠款时更有胜算。我有转账记录,还有和对方的聊天记录,这些算有效的证据吗?还需要其他什么证据吗?

金融犯罪具体包括几种罪?

我对金融犯罪的种类不太清楚。我平时对金融方面比较关注,也了解到金融犯罪危害挺大的,但一直不知道它具体包含哪些罪名。想知道在法律规定里,金融犯罪到底有多少种具体的罪行呢?

出口收入按什么价确认收入?

我做出口生意,在确认出口收入这一块有点迷糊。不知道该按照什么价格来确认收入,是成本价、出厂价,还是别的什么价格呢?这直接关系到我的财务核算和税务申报,希望懂行的人能给我讲讲。

为什么法律要处罚不作为行为?

我之前在一个事情里没出手帮忙,结果有人说我可能要被处罚。我就很疑惑,我只是没做什么,又没主动去伤害谁,为啥法律还可能处罚不作为呢?我想弄清楚这里面的法律道理。

被殴打后民事诉讼能获得多少赔偿?

我被人殴打了,身体受了伤,精神上也很痛苦。我想通过民事诉讼要求对方赔偿,但是不清楚法律上对于这种情况赔偿金额是怎么确定的,想了解下我能获得多少赔偿,包括哪些赔偿项目。

已经开了发票后发生退货该怎么办?

我之前买东西商家给开了发票,现在因为一些原因要退货。我不太清楚已经开了发票的情况下退货流程是怎样的,是直接把发票给商家就行,还是有其他操作?也不知道税务方面会不会有影响,想了解具体该怎么做。

老年人该如何认定诈骗罪名?

我家里老人遇到一件事,有人忽悠他买了一堆高价保健品,感觉像是被骗了。但不太清楚在法律上,对于涉及老年人的诈骗罪名是怎么认定的。想了解一下具体的认定标准和依据,看看能不能通过法律途径解决这个事。

殴打女生是否犯法?

我在外面看到有人殴打女生,想知道这种行为在法律上是不是犯法的,会有什么样的后果呢?我很关心这种情况的法律判定,希望能得到专业解答。

安置房收税的标准是多少?

我家拆迁分了套安置房,现在要办相关手续,听说安置房也要收税,我不太清楚具体收税情况。想问问安置房收税是按什么标准来的,大概要收多少税呢?心里好有个底。

合同纠纷诉讼时效该如何计算?

我和别人签了合同,现在出现了纠纷,听说打官司有诉讼时效。我不太清楚这个诉讼时效是怎么算的,从什么时候开始算,到什么时候结束,会不会因为一些情况而中断或者延长,想了解下具体的计算方法。

卖假酒被判侵权该如何维权?

我之前卖假酒被判定侵权了,但是我觉得这个判定可能存在一些不合理的地方。我不太清楚整个判定的流程是否合规,也不知道我有没有一些合法的途径可以去维护自己的权益。我想了解一下,在这种情况下我应该怎么做才能正确维权呢?

2024年劳动鉴定流程是怎样的?

我在工作中受了伤,想申请劳动鉴定,但不清楚具体流程。我想知道2024年劳动鉴定的流程是怎样的,每个步骤需要注意什么,要准备哪些材料,希望能得到详细解答。