拆迁强制进行违法吗?
我家这边在搞拆迁,但是补偿给得不太合理,我就没同意签协议。结果拆迁方说要强制拆迁,我想知道他们这样强制拆迁是不是违法的呀?我该怎么应对这种情况呢?
张凯执业律师
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拆迁强制进行是否违法需要分情况来看。首先,我们要了解一下强制拆迁有两种类型,分别是行政强制拆迁和司法强制拆迁。
行政强制拆迁是行政机关在符合一定条件下实施的强制拆除行为。不过,2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后,行政强制拆迁基本被取消。在该条例施行前,行政机关可以依照相关规定进行强制拆迁,但现在只有在法律明确授权的极少数情况下行政机关才有强制拆迁权。而且行政强制拆迁必须遵循严格的法定程序,例如要对被拆迁人进行合法的催告、作出强制拆迁决定并公告等。如果行政机关没有按照法定程序进行强制拆迁,那就是违法的。
司法强制拆迁是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。人民法院会对申请进行审查,如果符合法律规定,就会裁定准予执行。司法强制拆迁是有法律依据的合法行为,其依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。
如果遇到强制拆迁,被拆迁人要注意保留相关证据,比如拆迁现场的照片、视频等。如果认为强制拆迁违法,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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