合同一方有欺诈行为订立的合同是否有效?

我和别人签了个合同,后来发现对方在签合同的时候有欺诈行为。我现在就想知道,因为他的欺诈,我们签的这个合同还有效吗?要是无效的话,我后续该怎么做来维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在探讨合同一方有欺诈行为订立的合同是否有效之前,我们需要先了解什么是欺诈行为。欺诈行为,通俗来讲,就是一方故意欺骗另一方,让对方在错误的认识下做出了签订合同的决定。例如,卖家故意隐瞒商品的重大缺陷,诱导买家签订购买合同,这就是典型的欺诈行为。



根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,当合同一方存在欺诈行为时,所订立的合同并非当然无效,而是属于可撤销合同。



可撤销合同与无效合同是有区别的。无效合同是自始无效、当然无效,就好像这个合同从来没有存在过一样。而可撤销合同在被撤销之前是有效的,受欺诈方有选择权,可以选择让合同继续有效,也可以选择向法院或仲裁机构申请撤销合同。



如果受欺诈方选择撤销合同,那么合同自始没有法律约束力。这意味着双方要恢复到合同订立前的状态,比如已经交付的财产要返还,有损失的还可以要求欺诈方赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。



所以,当发现合同一方存在欺诈行为时,受欺诈方要及时收集相关证据,如聊天记录、合同文本、证人证言等,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。同时,在签订合同前,要尽量仔细审查合同条款和对方的情况,避免陷入欺诈陷阱。

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