福建离婚后用公积金买房算首套房吗?

我在福建,刚离婚,现在打算用公积金贷款买套房子。我之前和前妻名下有一套房,但离婚时房子归她了。我不太清楚现在用公积金买房,在政策上还算不算首套房,想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在福建,离婚后用公积金买房是否算首套房,需要结合当地的相关政策以及个人的实际情况来判断。


首先,从概念上来说,首套房通常是指个人名下没有单独或与他人共同购买过住房(不包括继承、赠与等非购买方式获得的住房),在申请贷款买房时被认定为购买的第一套住房。公积金贷款对于首套房的认定,各地政策有所不同,主要考量的因素包括名下房产情况、贷款记录等。


根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》等相关规定,公积金贷款首套房的认定一般和住房套数以及贷款记录挂钩。如果您在离婚前和前妻共同购买的房子,贷款已结清,且离婚后房产归属前妻,从房产登记和贷款记录来看,如果您名下没有其他房产且没有未结清的住房贷款,按照很多地方的政策,您再次使用公积金贷款买房有可能被认定为首套房。


然而,福建当地可能有更为细化的政策。比如,有些地方会综合考虑离婚时间等因素,防止通过“假离婚”来获取首套房购房资格和贷款优惠。所以,建议您向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,同时也可以咨询当地的不动产登记部门,了解名下房产的实际登记情况,以便准确判断自己是否符合首套房的认定标准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款超过5万是否可以起诉?

最近遇到了别人欠款超过5万不还的事儿,心里挺着急的。不知道这种情况能不能去起诉对方,要是能起诉的话,具体要怎么做,需要准备哪些材料,这些方面都不太清楚,希望能得到专业的解答。

民事纠纷与刑事犯罪该如何区分?

我最近遇到个事儿,和别人有点矛盾,我不太清楚这到底算民事纠纷还是刑事犯罪。我想知道怎么去判断,是从事情严重程度,还是别的什么方面来区分呢?就想搞明白这两者到底有啥不一样,遇到类似情况心里能有个底。

夫妻如何让对方同意离婚?

我现在想结束这段婚姻,但是另一半不太愿意。我想知道有什么办法能让对方同意离婚,是要好好沟通协商,还是走法律程序起诉离婚?想了解一下具体可行的办法和要注意的地方。

判决生效的夫妻共同债务该如何偿还?

最近遇到个麻烦事,涉及到夫妻共同债务。法院判决已经生效了,但我不太清楚具体要怎么去偿还这笔债务。是用共同财产还,还是有别的方式?想了解下在这种情况下,法律上对于偿还的具体规定和操作办法是什么。

违法停车一个月后再处理会怎么样?

我之前有一次违法停车,当时有事就没及时处理,现在一个月过去了,不知道现在去处理会有啥后果,会不会有额外的费用或者影响我的驾驶证、车辆年审啥的,想了解下具体情况。

保障房申请通过后嫁的老公信息还能改吗?

我申请保障房已经通过审核了,之后我结婚嫁人了。现在我担心老公的信息会不会影响保障房相关情况,也不知道能不能把老公的信息加到保障房申请信息里进行修改,想了解下这方面的法律规定和操作流程。

甲方所在地调解委员会该怎么填?

我和甲方签了合同,合同里要求填写甲方所在地调解委员会相关信息。可我不太清楚甲方所在地具体的调解委员会是哪个,也不知道填写的格式和需要注意些什么,怕填错影响后续可能涉及的调解事宜,想问下该怎么填呢?

环境违法行为轻微的司法解释是怎样的?

我最近遇到了个事儿,我家附近有家小工厂,有点小的环境违规情况,但感觉影响也不是特别大。我就想知道,在法律上对于这种环境违法行为轻微是怎么界定的,有没有相关的司法解释能让我了解一下具体情况。

以结婚为目的的转账是否能要回来?

我之前和对象谈恋爱,为了能和她结婚,给她转了不少钱。现在我们分手了,我想把这些钱要回来,可她不愿意。我不太清楚从法律角度看,这种以结婚为目的的转账能不能要回来,所以想了解一下相关情况。

买职工医保是否需要把农村医保停了?

我之前一直交着农村医保,现在找到了工作,单位要给我买职工医保。我有点纠结,不知道是不是必须把农村医保停掉才能买职工医保。我担心不停掉农村医保会有啥问题,也怕停了之后有什么影响,所以想问问到底需不需要停掉农村医保。

用性潜规则是否犯法?

我遇到有人想用性潜规则来对我,我不太清楚这种行为在法律上到底算不算犯法。我想知道,用性潜规则这种情况,法律是怎么界定的,它是不是违法犯罪行为呢?我该怎么维护自己权益呢?

妻子出轨,孩子会判给我吗?

我老婆出轨了,现在我们打算离婚,孩子的抚养权成了关键问题。我想知道,在她有出轨这种过错的情况下,法院一般会把孩子判给我吗?我需要做些什么才能争取到孩子抚养权呢?

我国教育的基本法是宪法吗?

我一直以为教育法是教育领域的基本法,但有人说我国教育的基本法是宪法,我有点搞不清楚了。我想了解下到底哪个才是我国教育的基本法,宪法和教育法在教育领域分别起着什么作用呢?

终止调查是否属于结案?

我遇到一个案子,警方说终止调查了,可我不太清楚这是不是就意味着案子结束了。我想知道从法律上来说,终止调查能不能等同于结案呢?我该怎么判断后续还有没有可能继续调查之类的。

立案后一年都没消息该怎么办?

我之前去法院立了一个案子,到现在都过去一年了,一直没有任何消息。我打过电话问,也没问出个所以然。我特别着急,不知道这种情况正不正常,我该怎么处理才能推动案件进展呢?

牌照如何进行租赁合同签订?

我手上有个闲置牌照,有人想租,可我不知道该怎么签订这个牌照租赁合同。我担心合同签不好会给自己带来麻烦,比如出现纠纷时无法保障自己权益。我想了解下签订牌照租赁合同的具体流程、要包含哪些内容,以及怎样签才合法有效。

9周岁孩子打架抓伤对方脖子需要承担责任吗?

我家孩子9岁,和另一个同龄孩子打架,把对方脖子抓伤了。我很担心,不知道这种情况下我家孩子需不需要承担责任,要是需要承担责任的话,具体要承担哪些方面的责任呢?

企业拖欠工资多久可以申请赔偿?

我在一家企业上班,公司已经好几个月没发工资了,生活都快成问题了。我想知道企业拖欠工资达到多长时间,我就可以申请赔偿了呢?具体该怎么做?

一证一码户登记信息确认后要做什么?

我完成了一证一码户登记信息确认,但是不知道接下来该做什么,也不清楚后续的流程和需要办理的事项。我担心自己如果不及时处理后续事情,会影响到公司的正常运营。想问下确认后具体要做哪些事情呢?

传媒公司电子版合同如何解约?

我和传媒公司签了电子版合同,现在因为一些个人发展的原因,不想继续合作了,想了解一下该怎么合法地解除这份电子版合同,不知道和纸质合同解约流程是不是一样,具体要怎么做呢?