车库转让协议书是否有效？
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车库转让协议书是否有效，需要结合多方面因素进行判断。首先，我们来了解一下合同有效的一般条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在车库转让协议书中，如果双方当事人都具有相应的民事行为能力，比如双方都是年满 18 周岁，精神正常的自然人，或者是依法成立的法人等，并且双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情况，意思表示真实，那么这就满足了合同有效的基本条件。然而，车库转让还涉及到车库的产权问题。如果车库是有独立产权的，其转让和一般的房屋转让类似，只要双方签订的协议书符合上述有效条件，并且按照规定办理了产权过户等相关手续，那么这份协议书就是有效的，受法律保护。比如，张三将自己有独立产权的车库转让给李四，双方签订了转让协议书，并且到相关部门办理了产权变更登记，那么这个转让协议就是有效的，李四就合法拥有了该车库的产权。但如果车库没有独立产权，情况就比较复杂了。有些车库是属于全体业主共有的，比如小区地下车库，开发商在没有获得业主大会同意的情况下，与他人签订车库转让协议书，这种转让行为就可能因违反法律规定而无效。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。还有些车库是人防工程改造的，这种车库的使用权转让受到严格限制，一般只能进行租赁等有限的使用，转让协议书如果涉及产权转让等不符合规定的内容，也可能被认定为无效。总之，判断车库转让协议书是否有效，要综合考虑当事人的民事行为能力、意思表示、车库产权情况以及是否符合法律规定等多方面因素。如果对协议书的效力存在疑问，建议咨询专业的法律人士。
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