夫妻之间赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产?

我和爱人把一套房子赠与给了子女,现在对于这套房子的性质有点疑惑。想弄清楚从法律上来说,这房子还算是我们夫妻的共同财产吗?还是说一旦赠与给子女后,就有了新的法律属性呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,一般来说,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。


而当夫妻将房产赠与子女时,这在法律上属于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,当夫妻双方做出赠与的意思表示,并且子女表示接受时,赠与合同就成立了。


一旦赠与行为完成,并且按照法律规定办理了房产的过户登记手续,那么该房产的所有权就发生了转移,从夫妻名下转移到了子女名下。此时,这套房产就不再属于夫妻共同财产了,而是子女的个人财产。因为赠与行为的本质就是财产所有权的转移。


不过,如果在赠与过程中存在一些特殊情况,比如虽然有赠与的意思表示,但没有办理过户登记手续,或者赠与合同中附带有某些条件,而这些条件尚未满足等,那么情况可能会有所不同。但在通常情况下,完成过户的赠与房产就不属于夫妻共同财产了。

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