宅基地建房房产证一定是户主的名字吗？
我家在宅基地上建了房子，现在要办房产证，家里人对于写谁的名字有不同意见。我想知道宅 基地建房的房产证是不是必须得写户主的名字，还是可以写其他家庭成员的名字呢？
张凯执业律师
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宅基地建房房产证并不一定是户主的名字。首先，我们来了解一下宅基地的相关概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质，是为了保障农村居民的居住需求。
根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。也就是说，房产证上登记的名字代表着对房屋拥有相应的物权。而对于宅基地建房的房产证登记，并没有强制要求必须是户主。
在实际操作中，宅基地建房的房产证登记可以根据家庭的意愿进行。如果家庭成员之间协商一致，也可以将房产证登记为其他家庭成员的名字。不过，在办理登记时，需要遵循当地的相关规定和程序。有些地方可能会要求提供相关的证明材料，以确保登记的合法性和真实性。
此外，还需要考虑到一些特殊情况。例如，如果宅基地是以户为单位申请的，虽然房产证可以登记为非户主的名字，但整个家庭对该宅基地和房屋都享有相应的权益。同时，如果涉及到房屋的转让、抵押等处分行为，可能还需要经过其他家庭成员的同意。
总之，宅基地建房房产证不一定是户主的名字，具体登记谁的名字可以由家庭协商决定，但要符合法律规定和当地的政策要求。