城镇房屋拆迁补偿数额是多少？

城镇房屋拆迁补偿的具体数额不是固定的，要根据很多因素来确定。

首先，房屋拆迁补偿有几个重要的组成部分和计算标准。房屋拆迁补偿计算标准方面：一是房屋拆迁货币补偿，它等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 ）。简单说，就是房子本身的价值加上装修的价值。比如，房子评估价是100万，装修商定补偿是10万，那货币补偿就是110万。二是房屋拆迁补偿差价，它等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。假如原来房子评估100万，装修补偿10万，调换的新房评估90万，那补偿差价就是20万。

其次，房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。这里要注意，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，那公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，公式第四项赔偿费为0。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这就从法律层面明确了补偿的大框架。

不同地区经济发展水平不同，房屋市场价格也不一样，这些都会对补偿数额产生很大影响。繁华地段的房子补偿肯定比偏远地段要高。而且，补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等，选择不同的方式，最终拿到的补偿情况也有差异。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。