宅基地是否属于国有土地？

我家在农村，有一处宅基地，我不太清楚这宅基地的性质。我想知道宅基地到底属不属于国有土地呢？它的归属问题对我们家之后的一些决策很重要，所以想了解清楚。
张凯执业律师
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宅基地并不属于国有土地，而是属于农民集体所有。


要理解这一点，我们先说说宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。简单来讲，就是农村里给村民用来盖房子居住的地。


依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这就从法律层面明确了宅基地的归属性质。


农民对宅基地虽然没有所有权，但拥有使用权。他们可以在宅基地上建造房屋等附属设施，满足居住等生活需求。不过这种使用权也是有一定限制和规定的。比如，宅基地的使用要符合乡村的规划，不能随意改变用途。同时，宅基地一般是不能单独买卖的，但在符合一定条件下，宅基地上的房屋可以在本集体组织内部进行流转。总之，宅基地是农民集体所有的重要资源，保障着农民的居住权益。

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