拍卖房子是否必须有房本?
我打算参与一套房子的拍卖,但听说拍卖的房子得有房本才行。我不太清楚这是不是真的,也不知道相关法律是怎么规定的。所以想问问,拍卖房子是不是必须得有房本啊?要是没有房本会有什么影响吗?
展开


在法律层面,拍卖房子并非绝对必须有房本。房本,也就是房屋所有权证书,它是权利人享有房屋所有权的证明文件。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。虽然房本是房屋产权的重要凭证,但在拍卖实践中,没有房本的房子也可能被拍卖。比如一些合法建造但尚未办理产权登记的房屋,只要其建造符合相关规划和审批要求,是可以通过拍卖程序进行交易的。 司法拍卖中,法院会对房屋的权属状况进行调查。如果房屋存在合法的产权来源,只是尚未办理房本,法院依然可以依法拍卖该房屋。竞拍人在取得房屋后,可以按照相关规定去办理产权登记手续。然而,如果房屋属于违法建筑,没有合法的建造手续,这类房屋通常是不能进行拍卖的,因为其本身不具有合法的产权基础。所以,拍卖房子不一定非要房本,但房屋必须有合法的产权依据。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




