婚后男方父母出资买的房子是否属于夫妻共同财产?

我和老公结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我有点担心这房子的归属问题,不知道从法律上来说,这房子算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解清楚,免得以后有纠纷。
张凯执业律师
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在判断婚后男方父母出资购买的房子是否属于夫妻共同财产时,需要根据不同情况来确定。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,如果男方父母是在婚后出资买房,并且登记在自己子女名下,这种情况一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,男方父母出全款购买了一套房子,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。


其次,如果男方父母出资买房,但产权登记在夫妻双方名下,那么该房屋就会被认定为夫妻共同财产。因为这种登记行为可以看作是男方父母对夫妻双方的赠与。比如,虽然是男方父母出的钱,但房产证上写了夫妻两人的名字,这就意味着该房产是夫妻共有的。


另外,如果男方父母只是支付了房屋的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,那么对于共同还贷部分以及房屋增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,对于这部分财产需要进行合理分割。比如,男方父母付了首付,登记在男方名下,婚后夫妻一起还贷款,那么共同还贷和房子增值的部分就是夫妻共有的。总之,婚后男方父母出资买房的归属问题要结合出资情况、产权登记等多方面因素来综合判断。

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