婚后一方父母全款买房只写一方名字是否算共同财产?

我结婚后,我爸妈出全款给我买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。我有点担心,这房子算我和我配偶的共同财产吗?要是以后万一有个什么情况,这房子归属咋算呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后一方父母全款买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产,需要依据具体的法律规定和实际情况来确定。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而民法典第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


在婚后一方父母全款买房且只登记在自己子女名下的情况下,通常视为父母对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。这是因为从实际情况和常理推断,父母明确将房屋登记在自己子女一人名下,是有将房屋只赠与自己子女的意思表示。


但是,如果父母和子女之间有明确的书面约定,表明该房屋是赠与夫妻双方的,那么此时该房屋就会被认定为夫妻共同财产。所以,关键在于是否有相关的约定以及约定的具体内容。

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