question-icon 福州丹桂社区拆迁赔付标准是怎样的?

我家在福州丹桂社区,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁赔付标准不太清楚,心里很没底。想知道具体按什么标准来赔,是只赔房子,还是还有其他方面的补偿呢?特别想了解详细准确的赔付标准情况。
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answer-icon 共1位律师解答

福州丹桂社区的拆迁赔付标准涉及多个方面。首先是货币补偿标准,它包含房屋区位补偿单价与旧房补偿单价两部分。 在房屋区位补偿单价的确定上,拆迁人会在拆迁管理部门的监督下,按抽签方式选择五家或五家以上有拆迁估价资质的评估机构,对该拆迁区域的房屋区位补偿单价进行整体评估,去掉最高价和最低价后进行平均,以此来确定该拆迁区域的房屋区位补偿单价 。 旧房补偿单价,则是按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。 为鼓励被拆迁人选择货币补偿,在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的,对选择货币补偿进行安置的被拆迁人,按照每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价10%以内的货币补偿奖励。 关于搬迁奖励,在协商期限内搬迁的,按照搬迁时段不同有所区分。住宅每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价5%-10%的搬迁奖励,其它非住宅每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价3%-5%的搬迁奖励;若超过协商期限才搬迁,就不能享受搬迁奖励了。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 相关概念: 房屋区位补偿单价:就是根据房屋所在的位置等因素评估出来的每平米补偿价格。 旧房补偿单价:依据相关规定,对旧房本身价值评估出来的每平米补偿价格。

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