房屋的共有是否默认为共同共有？

在探讨房屋共有是否默认为共同共有的问题时，我们需要依据相关法律规定来进行分析。首先，我们要明确按份共有和共同共有的概念。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利和承担义务。例如，甲和乙按份共有一套房屋，甲占 60%的份额，乙占 40%的份额，那么在处分该房屋或者分配收益时，就按照这个比例来进行。而共同共有则是指两个或两个以上的共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权，常见的情况如夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，一般就是共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”这一规定为我们判断房屋共有形式提供了明确的法律依据。从这条法律规定可以看出，在没有约定或者约定不明确的情况下，房屋共有并非默认就是共同共有。除了共有人之间具有家庭关系等特定情形外，一般会视为按份共有。这里的“家庭关系”通常指夫妻关系、父母子女关系等。例如，夫妻婚后购买一套房屋，没有特别约定，那么这套房屋一般会认定为夫妻共同共有；但如果是两个朋友共同出资购买房屋，没有约定共有方式，那就会被视为按份共有。对于按份共有的份额，如果共有人不能确定出资额，则视为等额享有。比如，两个朋友一起买房子，都无法证明各自出了多少钱，那么就默认两人各占 50%的份额。综上所述，房屋的共有在没有约定或约定不明确时，除有家庭关系等情况外，不默认为共同共有，而是视为按份共有。这样的规定有助于在实际生活中明确产权关系，减少不必要的纠纷。