拆迁房屋的赔偿是按人头计算的吗?

我家房子要拆迁了,家里人说法不一,有人说拆迁赔偿是按人头来算,有人说不是。我想弄清楚拆迁房屋的赔偿到底是不是按人头计算的,按什么标准来赔偿才合理呢?
张凯执业律师
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拆迁房屋的赔偿是否按人头计算,不能一概而论,需要结合具体的拆迁政策和法律规定来判断。


首先,要明确拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。补偿的方式一般有货币补偿、房屋产权调换,或者两者相结合。


对于国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里主要是基于被征收房屋的价值进行补偿,通常不按人头计算。不过,如果被征收人选择房屋产权调换,在一些情况下可能会考虑家庭人口数量来确定安置房屋的面积,但这并非严格意义上的按人头赔偿。


而在集体土地房屋拆迁中,补偿方式可能更为多样化。有的地方会按照被拆迁房屋的面积、建筑结构等给予补偿,这与房屋本身的情况相关。但也有部分地区会结合人头因素进行补偿,比如给予每个符合条件的家庭成员一定的安置费用、住房面积等。这是因为集体土地具有一定的集体成员属性,会考虑到保障集体成员的居住权益。


总之,拆迁房屋的赔偿是否按人头计算,取决于当地的拆迁政策。被拆迁人在面临拆迁时,应当及时了解当地的拆迁补偿方案,明确补偿的计算方式和标准。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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