房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了他一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于他个人了,想了解下在法律上,这种只写一人名字的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要根据不同的情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


情况一:婚后购买的房子。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房产证上只写了一方的名字,通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套房子,虽然只登记在一方名下,但根据法律规定,该房产仍属于夫妻共同财产。除非夫妻双方有书面约定,明确该房产归登记一方所有。


情况二:婚前购买的房子。如果房子是一方在婚前用个人财产购买,并且只登记在自己名下,那么该房子一般属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,一方在结婚前自己全款购买了一套房子,并办理了房产证,房产证上只有其自己的名字,那么这套房子就是其个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同偿还了该房子的贷款,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方有权要求补偿。


情况三:一方父母出资购买的房子。如果是一方父母全额出资为子女购买的房子,并且只登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


综上所述,房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要综合考虑购房时间、资金来源等多种因素。在遇到相关问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

撞了别人的车私了后还可以报警吗?

前几天开车不小心撞了别人的车,当时和对方商量后私了了。但后来又觉得责任划分可能不太合理,心里有些不踏实。想知道这种私了之后还能不能报警,报警后警方会不会处理,以及责任又该怎么认定呢?

行政诉讼中原告该如何追加被告呢?

我现在正在打一场行政诉讼官司,在诉讼过程中发现可能需要追加被告,但我不太清楚具体的操作流程和相关要求。比如要满足什么条件才能追加,需要走哪些程序等,希望能得到专业的解答。

通常借条押金怎么写才规范?

我最近要跟人借钱,对方要求我写借条还要交押金。我不太清楚这借条押金具体该怎么规范书写,担心写不好以后出问题。想了解一下在借条里怎么准确清晰地写明押金相关内容,比如金额、退还条件这些,让双方权益都有保障。

一方提出离婚该怎么处理?

最近我面临一个难题,我的另一半突然提出要离婚,这让我有点不知所措。我想知道在法律层面上,这种情况下我该怎么做呢?是要去法院应诉,还是有其他解决办法?另外,财产和孩子抚养权这些问题在一方提出离婚时又是怎么规定的呢?

专利转让手续费该由谁承担?

最近在考虑进行专利转让,但是对于手续费由谁承担不太清楚。担心如果处理不好,会产生纠纷影响转让。想了解在法律层面,这个手续费到底该由哪方来承担,是转让方还是受让方,有没有明确规定呢?

起诉离婚真的有这么难吗?

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但听说起诉离婚很难,程序复杂,也不一定能离成。我就想知道是不是真的这么难,要满足什么条件才能顺利离掉,整个过程大概是怎样的。

签了艺人合同但没有劳动合同是否合法?

我和一家公司签了艺人合同,里面约定了我的演艺工作内容、报酬等。但公司没和我签劳动合同,我平时也按照公司要求上下班,接受公司管理。我想知道这样只签艺人合同不签劳动合同在法律上合法吗?

写作业犯法吗?

我家孩子特别不爱写作业,还说写作业是犯法的,我跟他解释他也不听。我想知道从法律角度来说,写作业到底犯不犯法呀,这样我也好给他讲明白。

销售明知是不符合食品安全标准的食品会有什么后果?

我之前开了家小超市,前段时间被查出销售了一批明知不符合食品安全标准的食品。我很担心会面临什么处罚,也不知道消费者要是找我索赔该怎么办。我想了解下,从法律角度来说,销售这类食品会有哪些后果,相关法律是怎么规定的呢?

异地医保个人承诺书是什么?

我因为工作原因要长期在外地,需要办理异地医保。听说要写个人承诺书,不太清楚这承诺书到底是什么,有什么作用,里面一般要写些什么内容,会不会有什么法律风险,所以想了解下异地医保个人承诺书的相关情况。

哪里能找到好的劳务纠纷和金融律师?

我最近遇到了劳务纠纷,同时在金融方面也有一些法律问题需要解决。但我不知道该去哪里找专业又靠谱的律师,是去律所咨询,还是通过朋友介绍,或者有其他更好的途径呢?希望了解下找这两类律师的好地方。

社保卡弄丢了该怎么补办?

我把社保卡弄丢了,特别着急,不知道该走什么样的流程去补办。也不清楚补办需要准备什么材料,去哪些地方办理。想了解一下社保卡丢失后具体的补办方法和相关注意事项。

社保由单位转个人缴费是否有影响?

我之前是在单位上班,社保一直由单位缴纳。现在我打算辞职自己创业,社保就得由单位转成个人缴费了。我就想知道这会不会对我有什么影响啊?比如养老金待遇、医保报销之类的。

生育津贴要怎么领取呢?

我刚生完孩子,听说有生育津贴可以领,但不太清楚具体的领取流程和要求。我想了解一下,要满足什么条件才能领生育津贴,需要准备哪些材料,具体的领取步骤是怎样的,有没有时间限制呢?

被强制转为一般纳税人后该如何跟老板解释?

公司被强制转为一般纳税人了,我有点懵,不知道咋跟老板说这事。我不太清楚强制转一般纳税人的原因、对公司有啥影响,也不知道该用啥清晰易懂的方式跟老板解释,怕解释不好挨批,希望有人能给点建议。

一审判缓刑同案上诉二审是否会被收监?

我一审被判处了缓刑,但是同案的人上诉了。我现在特别担心,不知道二审的时候我会不会被收监。我不太懂法律,也不知道这种情况一般是怎么处理的,想问问有没有懂的人能给我讲讲,二审到底会不会把我收监啊?

赡养父母从多少岁开始?

我不太清楚在法律上,赡养父母是从父母多少岁开始的。我父母现在快到60岁了,我想了解一下,到底从哪个年龄起我就有法律义务赡养他们呢,心里好有个底。

失踪多久婚姻会自动解除?

我另一半失踪了,我现在不知道该怎么办。我想了解下,按照法律规定,对方失踪多长时间我们的婚姻会自动解除呢?我需要做些什么才能结束这段婚姻关系呢?

诬蔑诽谤杀人罪会怎么判?

我想了解一下,如果有人被诬蔑诽谤犯了杀人罪,那么对实施诬蔑诽谤的人法律会怎么判呢?我不太清楚这种情况的量刑标准,希望能得到专业解答。

遇到知识产权字体侵权该怎么办?

我在设计宣传海报时用了一些字体,后来被告知这些字体涉及知识产权侵权,我很慌,不知道该怎么处理。我想了解遇到这种知识产权字体侵权的情况,具体该采取什么措施来解决,有哪些需要注意的地方呢?