房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了他一个人的名字。我有点担心这房子是不是就只属于他个人了,想了解下在法律上,这种只写一人名字的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要根据不同的情况来判断。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


情况一:婚后购买的房子。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房产证上只写了一方的名字,通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套房子,虽然只登记在一方名下,但根据法律规定,该房产仍属于夫妻共同财产。除非夫妻双方有书面约定,明确该房产归登记一方所有。


情况二:婚前购买的房子。如果房子是一方在婚前用个人财产购买,并且只登记在自己名下,那么该房子一般属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,一方在结婚前自己全款购买了一套房子,并办理了房产证,房产证上只有其自己的名字,那么这套房子就是其个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同偿还了该房子的贷款,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方有权要求补偿。


情况三:一方父母出资购买的房子。如果是一方父母全额出资为子女购买的房子,并且只登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


综上所述,房子只写了一人名字是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要综合考虑购房时间、资金来源等多种因素。在遇到相关问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同纠纷可以仲裁吗

我和别人签了合同,现在出现了纠纷。我不太清楚能不能通过仲裁来解决,想知道在什么情况下合同纠纷可以选择仲裁,要是没有提前约定相关内容,还能申请仲裁吗?希望了解关于合同纠纷仲裁方面的具体规定。

现在离婚后给孩子改姓需要父亲同意吗

我和孩子爸爸离婚了,孩子判给我抚养。我想给孩子改跟我姓,就想知道在现在的法律规定下,这种情况需不需要经过孩子父亲同意呀,要是他不同意我还能改吗,想了解下具体的法律要求 。

交通事故该如何处理?

开车的时候出了点状况,和别的车发生了碰撞,心里特别慌,完全不知道该做些什么。想知道从事故发生那一刻起,具体要采取哪些措施,走什么样的流程来处理,希望能详细了解一下交通事故处理的整个过程。

检察院是否有权建议量刑?

我涉及一个案子,最近在了解相关法律流程。听说检察院在处理案件时可以提出量刑建议,我不太确定这是不是真的。我想知道检察院到底有没有这个权力,如果有,是依据什么法律来行使这个权力的呢?

孩子抚养权公证该怎么做?

我和孩子爸爸协商好了孩子的抚养权归属,为了避免以后出现纠纷,我们打算去做抚养权公证,但不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有相关的法律规定来保障这个公证的有效性呢?

子女读研个人所得税是否可以享受扣除?

我家孩子现在在读研究生,我想了解下在缴纳个人所得税的时候,能不能因为孩子读研享受相关扣除政策呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答。

交首付的时候需要交维修基金吗?

我打算买套房子,现在到了交首付这一步。我听说买房还要交维修基金,可我不太清楚这个维修基金是不是要和首付一起交。我就想问问,交首付的时候需不需要交维修基金呢?

离婚后怀孕是否可以办准生证?

我和前夫已经办理了离婚手续,但离婚后我发现自己怀孕了。我很想把这个孩子生下来,可不知道离婚后怀孕还能不能办理准生证。我不太清楚相关规定,所以想问问这种情况下到底可不可以办准生证呢?

为什么卖淫不构成犯罪呢?

我一直以为卖淫是犯罪行为,可最近听人说卖淫不算犯罪。我就很疑惑,卖淫这种行为感觉很不道德,对社会风气也有不良影响,为啥它不构成犯罪呢?我想了解下背后的法律原因。

仓储用地和工业用地有什么区别?

我打算投资一块地,看到有仓储用地和工业用地,不太清楚这两者有啥区别。不知道在使用性质、规划要求、政策规定这些方面,它们是不是一样的。我想了解清楚这些区别,以便做出合适的投资决策。

和越南老婆离婚需要什么手续费?

我娶了个越南老婆,现在打算和她离婚,不知道在办理离婚手续的过程中,需要缴纳哪些手续费,具体的收费标准是怎样的,心里没底,所以来问问。

刑事案件暂扣款该如何处置?

我涉及一个刑事案件,警方扣了我的一笔款项说是暂扣款。我不太清楚这笔钱后续会怎么处理,是会一直扣着吗,还是会返还给我,又或者有其他的处理方式?想了解下法律上对于刑事案件暂扣款的处置是怎样规定的。

拆迁补偿的宅基地可以直接修建吗?

我家房子拆迁后,获得了一块宅基地作为补偿。我想在这块宅基地上直接动工修建房屋,但是又不确定是否符合规定。想问下,这种拆迁补偿来的宅基地,能直接就开始修建吗,需不需要办理什么手续之类的?

三代手续费返还需要缴纳增值税吗?

我收到了三代手续费返还,但是不清楚这笔钱是否需要缴纳增值税。我不太懂税务方面的法律规定,担心不了解政策会给自己带来税务风险,所以想问问在我国法律里,三代手续费返还到底要不要缴纳增值税呢?

无证驾驶摩托车没有发生交通事故会被拘留吗?

我没考摩托车驾驶证就骑车上路了,还好没发生交通事故。但我心里一直很慌,就怕被交警查到。我想知道,像我这种无证驾驶摩托车又没出事故的情况,会不会被拘留啊?

检察院监视居住期限是多长时间?

我涉及一个案子,检察院对我采取了监视居住措施。我心里一直没底,不知道这种状态要持续多久。我想了解下,按照法律规定,检察院监视居住的期限到底是多久呢?这关系到我后续的生活和工作安排,心里特别着急想弄清楚。

人民陪审员制度有什么特点?

我想了解下人民陪审员制度。我最近看到一些案子有人民陪审员参与,感觉挺新鲜的。我就想知道这个制度到底有啥特点,它和普通的司法程序有啥不一样,在实际案件中能起到啥作用呢?

3年前被性骚扰现在该怎么办?

3年前我遭遇了性骚扰,当时因为害怕和各种顾虑没有采取行动。现在想为自己讨个公道,可又担心时间过去这么久了,不知道还能不能追究对方责任,也不知道该通过什么途径去解决,想了解下现在该怎么做。

离婚案件缺席审理是怎样的?

我最近打算起诉离婚,但对方一直躲着不见人,可能开庭时也不会出现。我想知道这种情况下法院会不会进行缺席审理,缺席审理是怎么回事,对判决结果会有什么影响,法律上对于离婚案件缺席审理有哪些规定呢?

离婚后变更子女抚养权的条件有哪些?

我离婚时孩子抚养权给了对方,现在我觉得对方照顾不好孩子,我想把抚养权变更过来。但我不知道满足什么条件才能变更,想了解下法律上关于离婚后变更子女抚养权的条件是怎么规定的。