离婚后房款是否归夫妻共有？

我和我爱人打算离婚，在婚姻期间我们共同买了一套房，现在房子还在还贷款。我想知道离婚后，这套房子的房款是归我们夫妻共有，还是有其他的分配方式呢？我不太清楚相关法律规定，希望能得到解答。

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#离婚房款

共1位律师解答

在探讨离婚后房款是否归夫妻共有这个问题之前，我们需要先明确一些关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在涉及房产房款的问题上，如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，那么通常情况下，房款以及房屋本身都属于夫妻共同财产。这意味着，夫妻双方对该房屋及房款都享有平等的权益。即便在离婚后，只要是基于婚姻关系存续期间的出资等情况，房款一般也应按照夫妻共同财产来进行处理。然而，实际情况可能会更加复杂。比如，如果购房款中有一方的婚前财产出资，或者是一方父母的单独出资等情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，如果一方父母在子女婚后出资购房，且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该部分出资对应的房款可能就不属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方在婚前或者婚后对该房屋的产权归属有书面的约定，那么就应当按照约定来处理。例如，夫妻双方约定该房屋归一方所有，那么离婚时房款的归属也就按照这个约定来执行。在离婚时，对于属于夫妻共同财产的房款，一般会由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，离婚后房款是否归夫妻共有，需要结合具体的购房情况、出资情况以及是否有约定等多方面因素来综合判断。

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