房屋公证是否具有法律效力?

我买了套房子,打算去做个公证,但又不确定这公证到底有没有用。我就想知道这房屋公证之后,在法律上到底有没有效力呢?要是没效力,我就不白费这功夫了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


从法律效力角度来看,房屋公证是具有一定法律效力的。首先,根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,经过公证的房屋相关事项,在法律程序中可以作为有力的证据来使用。


比如在房屋买卖合同公证中,公证机构会对合同的签订过程、双方当事人的主体资格、合同条款的合法性等进行审查。如果合同经过公证,就说明该合同的签订是双方真实意思的表示,且合同内容不违反法律法规的强制性规定。在后续可能出现的纠纷中,这份经过公证的合同就可以作为证明双方权利义务关系的重要依据。


再如房屋继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行核实。经过公证的继承文书,能够清晰地确定房屋的合法继承人,避免因继承问题产生的纠纷。当继承人凭借公证文书去办理房屋过户等手续时,相关部门也会认可其效力。


不过,需要注意的是,房屋公证虽然具有法律效力,但它并不等同于房屋产权的变更登记。以房屋买卖为例,即使进行了买卖合同公证,房屋的所有权在未办理过户登记之前,仍然属于原产权人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,房屋公证可以保障相关行为和文书的合法性和真实性,但要实现房屋产权的转移,还需要按照规定办理产权登记手续。


综上所述,房屋公证具有证明效力和证据效力等法律效力,但在涉及房屋产权变动等事项时,要结合产权登记等法定程序来保障自身权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

朋友让帮忙收购学生银行卡,金额达到多少会被判刑?

我朋友找我帮忙收购学生银行卡,我不太懂这方面的法律规定。想知道在法律上,这种帮忙收购学生银行卡的行为,是金额达到多少就会被判刑呢?我很担心会不小心触犯法律,所以想了解一下具体的界限。

工伤赔偿诉讼可以异地进行吗

我在外地工作时受了工伤,公司注册地在另一个城市。现在和公司就赔偿问题有争议,我想通过法律途径解决,不太清楚能不能在我工作的这个外地城市起诉公司进行工伤赔偿诉讼,想了解一下具体规定。

被骗了400元还能收回吗

我前几天不小心被骗了400元,心里特别着急又难受。那笔钱对我来说也挺重要的。我就想知道,这种情况下我的400元还能不能收回来啊?很想了解从法律途径有多大希望把钱追回来。

涉嫌容留卖淫罪会怎么处理?

我有个亲戚好像涉嫌容留卖淫罪,家里人都特别着急。也不太清楚这种情况法律上到底是怎么处理的,想问问涉嫌容留卖淫罪后会经历什么样的流程,最终会受到怎样的处罚,有没有从轻处理的可能呢?

淘宝店铺可以进行租赁合同吗?

我有一个淘宝店铺,现在有人想租我的店铺来经营,我不太确定这种淘宝店铺租赁合不合法,能不能签订租赁合同,也不知道签了合同之后会有什么样的法律后果,想了解一下相关的法律规定。

往别人车牌上戴口罩是否违法?

我跟邻居有点矛盾,一时冲动往他车的车牌上戴了个口罩。我现在有点后怕,不知道这种行为违不违法。要是违法的话,会受到什么样的处罚呢?我很担心会给自己惹上大麻烦。

被告算不算是当事人?

我最近涉及到一个法律纠纷,我是原告,对方法律文书上被列为被告。我不太清楚被告在法律上到底处于什么地位,被告算不算是案件的当事人呢?我想了解一下这方面的法律规定。

房产税计税依据是否包括增值税?

我有套房子要交房产税,不太清楚在计算房产税的时候,计税依据里包不包含增值税。我担心如果没算对,会影响纳税情况,也怕因此产生一些不必要的麻烦。想问问懂行的,房产税计税依据到底包不包括增值税呢?

参加社保日期看哪个?

我入职后公司给我交了社保,但我不知道从啥时候开始算参加社保日期。工资条、社保缴费记录啥的都有,我该看哪个来确定参加社保的日期呢,很怕影响以后的权益。

夫妻结婚女儿可以拖婚纱吗?

我和老公打算办婚礼,我女儿很想在婚礼上帮我拖婚纱,可家里老人说这有不好的讲究,我也拿不准。我就想从法律角度了解下,在结婚时女儿到底可不可以拖婚纱呀?

有营业执照的店面拆迁能获得多少赔偿?

我有一家带营业执照的店面,最近收到要拆迁的通知。我特别担心赔偿问题,不知道能拿到多少赔偿款。也不清楚赔偿是怎么计算的,里面包含哪些项目。所以想问问有营业执照的店面拆迁赔偿标准和具体数额大概是怎样的。

民政局如何办理收养登记?

我和爱人结婚多年一直没孩子,想收养个孩子。听说要去民政局办理收养登记,可我们不太清楚具体咋办。想知道办理收养登记需要啥条件、准备啥材料,整个流程是怎样的,有没有时间限制这些问题。

小微企业固定资产折旧政策是怎样的?

我经营着一家小微企业,对固定资产折旧政策不太清楚。比如企业买了一批设备,这属于固定资产,那在折旧方面有啥政策呢?我想了解一下,这样在做财务处理和税务申报时心里能有底,也能合理规划企业的资金。

被债权人抢走价值五千的手机能否立案?

我被债权人抢走了手机,手机价值大概五千块。我不清楚这种情况能不能去立案,想知道从法律角度来看,这种情况符不符合立案标准,该怎么做才能维护自己权益。

没有继承父亲遗产,法院判决书上却写继承遗产该怎么办?

我实际上并没有继承父亲的遗产,但法院判决书上却写明我继承了遗产。我很担心这会给我带来不必要的麻烦和责任,也不明白为什么会出现这种情况。我想知道这种情况我该如何处理,怎样才能纠正判决书上的错误呢?

继承房产交易需要带什么手续?

我继承了一套房产,现在打算把它卖出去,但是不清楚在进行房产交易的时候需要带什么手续。我担心少带材料会耽误交易流程,所以想了解一下具体要准备哪些东西。

被执行人没有房子住怎么办?

我是一起执行案件中的被执行人,现在执行到了房产这一块,可我没其他地方住了。如果房子被执行,我就没地方住了。我想知道在法律上,这种情况下会怎么处理,我的居住问题法律会考虑吗?

离婚协议财产分割的兜底条款该怎么写?

我准备和老公签离婚协议,财产分割这块我们列了很多具体的内容,但又怕有遗漏。听说可以写个兜底条款,可我不知道该怎么写。既担心写得太笼统没作用,又怕写得太具体限制太多。想了解下该怎么写这个兜底条款才合适。

倒卖国有资产数额巨大如何判刑?

我朋友参与了倒卖国有资产的事,听说数额还挺大。我很担心他,想了解下在法律上,倒卖国有资产数额巨大这种情况会怎么判刑呢?我想知道具体的量刑标准和相关法律依据,好心里有个底。

房贷还不上银行起诉了该怎么解决?

我贷款买了房,可最近经济出了问题,房贷还不上,银行已经起诉我了。我特别着急,不知道该怎么办,也不清楚有什么解决办法和要承担的后果,希望有人能给我讲讲。