房屋租赁必须备案合同吗？

在房屋租赁中，合同备案并非是必须的程序。房屋租赁合同备案，简单来说，就是把你和房东签订的租房合同拿到相关部门进行登记存档。它的作用在于让政府了解房屋租赁的情况，便于管理。

依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。不过，这里的规定是倡导性的，并不是说不备案合同就无效。

从法律层面来讲，根据《民法典》的相关规定，只要出租人和承租人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，房屋租赁合同自成立时就生效。备案与否并不影响合同本身的效力。

然而，不进行合同备案也可能存在一些不利之处。备案的合同具有对抗第三人的效力。假如房东把已经租给你的房子又租给别人，并且和后来的租客办理了备案，那后来的租客可能凭借备案合同获得房屋的使用权，你只能向房东主张违约责任。另外，有些地方办理居住证、申请租房补贴等事项可能要求提供备案的租赁合同。所以，虽然备案不是必须的，但为了保障自身权益，建议进行合同备案。