卖房中介费是一次收取的吗？

卖房中介费是否一次收取，并没有绝对统一的标准，这主要取决于买卖双方与中介机构所签订的居间合同中的具体约定。

从法律概念上来说，中介服务合同属于居间合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖中，中介机构作为居间人，促成买卖双方签订房屋买卖合同后，有权按照合同约定收取报酬。

在实际操作中，有多种情况。有些情况下，中介会选择在促成买卖双方签订正式的房屋买卖合同后，一次性收取全部中介费。这是因为中介认为自己已经完成了核心的居间服务，促成了交易的达成，所以要求一次性获得相应的报酬。

然而，也存在分阶段收取中介费的情况。例如，在签订居间合同的时候，中介可能会先收取一部分费用，作为前期服务的报酬，这部分费用可能用于寻找买家、带看房屋等工作。然后，在房屋完成过户手续后，再收取剩余的中介费。这种方式对于买卖双方来说，一定程度上能保障交易的顺利进行，因为如果中介在后续服务中出现问题，买卖双方可以有一定的制约手段。

所以，卖房中介费是否一次收取，关键在于合同约定。买卖双方在与中介签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确中介费的收取方式、金额、时间等重要内容，避免日后产生纠纷。如果对合同条款有疑问，也可以咨询专业法律人士。