房屋个人单独所有，离婚时是否归一方所有？
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在探讨房屋个人单独所有，离婚时是否归一方所有这个问题时，我们需要先明确“个人单独所有”在法律上的含义。房屋个人单独所有指的是房屋的产权仅登记在一个人的名下，从物权登记角度来看，产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。但这并不意味着在离婚时该房屋必然就归登记人一方所有，还需要结合房屋的购买时间、出资情况等因素来综合判断。 如果该房屋是一方在婚前用个人财产购买，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，即使在婚后才取得房产证，该房屋依然属于婚前个人财产，离婚时归登记方个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。例如，小张在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并办理了产权登记，登记在自己名下，那么在小张离婚时，这套房子就属于他的个人财产，不用和配偶分割。 然而，如果房屋是在婚后购买，虽然登记在一方名下为单独所有，但实际上是用夫妻共同财产购买的，那么该房屋通常仍属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。即使产权登记在一方名下，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。比如，小李和小王婚后用两人的工资收入购买了一套房子，虽然只登记在小李名下，但这套房子仍属于他们的夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。 另外，还有一种情况，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 综上所述，房屋个人单独所有，离婚时是否归一方所有不能一概而论，需要根据具体的购买时间、出资来源等情况，依据相关法律规定来确定其归属。在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保自身的合法权益得到保障。
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