违法建房强拆是否合法？
我家附近有人建了房子，被认定是违法建房，现在相关部门要进行强拆。我想知道这种强拆合不合法啊？有没有什么程序要求呢？我不太懂这方面的法律，希望 能有人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，违法建房强拆是否合法需要分情况来看。首先，我们来了解一下什么是违法建房。违法建房指的是没有经过相关部门的审批，没有取得建设工程规划许可证等必要证件，就擅自建造的房屋。这违反了城乡规划等相关规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
如果是合法的强拆，必须要遵循法定程序。一般来说，相关部门要先进行调查认定，确定房屋是违法建筑。然后，要给当事人下达责令限期拆除的通知，告知当事人有陈述、申辩的权利。当事人在规定的期限内没有自行拆除，也没有申请行政复议或者提起行政诉讼的，相关部门才可以依法进行强拆。
然而，如果没有按照法定程序进行强拆，那就是不合法的。比如没有下达书面通知，或者在当事人申请行政复议或提起行 政诉讼期间就进行强拆等。这种情况下，当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如要求确认强拆行为违法，要求赔偿因强拆造成的损失等。
总之，违法建房的强拆不一定都是合法的，关键要看是否遵循了法定程序和相关法律规定。