question-icon 老人过世后的房产需要交遗产税吗?

家里老人过世了,留下了一套房产。我不太清楚现在对于这种老人过世后留下的房产,国家有没有规定要交遗产税啊?我很担心这方面会有额外的费用支出,所以想了解一下具体情况。
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  • #房产遗产税
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目前,在中国,老人过世后的房产不需要缴纳遗产税。 遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时也称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。不过截至2025年,中国并没有正式开征遗产税。 虽然没有遗产税,但在处理老人过世后的房产时,可能会涉及到其他一些税费。例如,如果继承人要将房产过户到自己名下,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 同时,如果继承人后续要出售该房产,就会涉及到个人所得税等相关税费。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》等相关规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。不符合上述条件的,则可能需要按照规定缴纳个人所得税。所以,虽然没有遗产税,但在处理老人留下的房产过程中,要关注这些可能涉及的其他税费情况。

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