民法典中居间合同是否属于委托合同?

我在做商业合作时涉及到居间合同和委托合同,不太清楚它们之间的关系。想知道在民法典里,居间合同是不是就属于委托合同呢?这两者在实际应用中有啥区别?对我的合作会有什么影响?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在探讨民法典中居间合同是否属于委托合同这个问题之前,我们先来分别了解一下这两种合同的概念。


根据《中华人民共和国民法典》规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。简单来说,就是委托人把自己的一些事情交给受托人去办理,受托人按照委托人的要求完成任务。比如,甲委托乙帮忙购买一批货物,乙按照甲的要求去寻找合适的卖家、洽谈价格等,这就是典型的委托合同关系。


而居间合同,《民法典》将其称为中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。通俗来讲,中介人就像是一个“牵线搭桥”的角色,为委托人和第三方之间促成交易。例如,房产中介公司为购房者和卖房者提供信息,促成双方签订房屋买卖合同,购房者或者卖房者支付中介费用,这就是中介合同(居间合同)的体现。


从法律性质上看,居间合同并不属于委托合同。虽然两者都涉及一方为另一方提供服务,但服务的内容和方式有明显差异。委托合同中,受托人是直接处理委托人的事务,以委托人的名义进行活动,活动的后果也由委托人承担;而居间合同中,中介人只是提供订立合同的机会或媒介服务,并不直接参与委托人与第三方的合同订立过程。


此外,在责任承担方面也有所不同。在委托合同中,如果受托人因过错给委托人造成损失,可能需要承担赔偿责任;而在居间合同中,中介人只有在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益时,才不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。


综上所述,根据民法典的规定和相关法理,居间合同(中介合同)和委托合同是两种不同类型的合同,居间合同不属于委托合同。在实际生活和商业活动中,我们要准确区分这两种合同,以保障自己的合法权益。

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