合同没有约定拆除费算违约吗?

我签了一份合同,里面没提到拆除费这一项。现在涉及到拆除工作了,对方以合同没约定为由,拒绝承担拆除费,我觉得不合理。想问问这种情况下,合同没写拆除费算对方违约吗?
张凯执业律师
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要判断合同没有约定拆除费是否算违约,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白违约的概念。违约就是合同一方不按照合同约定履行义务。通俗来讲,就是签了合同,就得按照合同上说的去做,如果没做到,那就是违约了。在判断是否违约时,得看合同的具体条款,合同就像是双方的“约定书”,里面写清楚的内容,双方都得遵守。


对于拆除费,如果合同里压根没提到这事儿,那就不能直接说对方不承担拆除费就是违约。因为没有约定的义务,不能强制要求一方去履行。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。拆除费属于履行费用,如果合同没有明确,那就不能依据合同来认定对方违约。


不过,也不是说没约定就没办法了。如果根据交易习惯或者行业惯例,拆除费通常是包含在合同的相关费用里,或者应该由某一方承担的,那么即使合同没写,也可以按照这些习惯和惯例来确定拆除费的承担方。《民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行;履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。


另外,如果双方在签订合同后,对于拆除费有过口头约定或者其他形式的补充约定,那么这个补充约定也是有法律效力的。要是一方不按照补充约定承担拆除费,那就构成违约了。总之,合同没约定拆除费不一定算违约,要结合交易习惯、补充约定等多种情况来综合判断。

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