写借条承诺还上钱用房子作为还款结果没房子,这种情况算诈骗吗?

我有个朋友之前找别人借钱,写借条时承诺用房子还钱,可后来发现他根本没有房子。现在债主觉得自己被骗了,想知道这种情况在法律上到底算不算诈骗,具体该怎么判断呢?
张凯执业律师
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这种情况是否构成诈骗,需要综合多方面因素来判断。


首先,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在写借条承诺用房子还款但最终没房子的情形中,关键要看借款人在借款时的主观意图。如果借款人在借款时就没有还款的打算,通过虚构有房子可用于还款这一事实来骗取他人财物,并且非法占有该财物,同时达到一定数额(一般为三千元以上),则可能构成诈骗罪。例如,借款人明知自己没有房子,却编造有房的虚假情况,让出借人基于此虚假信息而借出款项,且之后毫无还款行动,这种情况下就可能涉嫌诈骗。


然而,如果借款人在借款时是有还款意愿的,只是后来因为一些客观原因,比如经济状况恶化、房产出现意外情况(如被依法征收等)导致最终没有房子用于还款,并且借款人一直积极努力地想办法偿还借款,没有非法占有的故意,那么这种情况通常属于民事借款纠纷范畴,不构成诈骗罪。例如,借款人原本有房子,打算用房子还款,但后来房子因不可抗力因素损毁,借款人也在积极寻找其他还款途径,这种情况就不宜认定为诈骗。


另外,即使借款人没有房子用于还款,但如果能够通过其他方式偿还借款,或者与出借人协商达成新的还款协议并切实履行,也一般不构成诈骗罪。


总之,判断这种情况是否构成诈骗,要结合借款人的主观意图、借款后的行为表现以及是否有还款能力等多方面因素进行综合分析。

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